Appartement 3 pièces 58 m² à louer à Montpellier

PAS DE DÉMARCHAGE D'AGENCE MERCI Appartement libre à partir du 07/03/26 Cet appartement T3 traversant lumineux et bien agencé, composé de 2 chambres avec balcon, se situe dans le quartier de la Chamberte à Montpellier, à seulement 5 minutes à pied de la station de tramway Astruc (ligne 3). Il est situé au 2e étage d'une résidence avec ascenseur, sécurisée, calme et familiale, avec gardien résidant sur place. Le parking collectif sous vidéosurveillance offre toujours des places disponibles, y compris pour les visiteurs. L'entrée donne sur un espace ouvert et lumineux, avec un séjour qui s'ouvre sur un balcon de 8 m². Aucun vis-à-vis, les fenêtres donnent sur des espaces arborés, garantissant une belle luminosité. La cuisine, fonctionnelle, peut être ouverte sur le séjour (murs non porteurs). Elle dispose d'une loggia de 2 m², initialement ouverte mais désormais fermée avec du double vitrage, carrelée, et équipée d'une arrivée d'eau et d'une évacuation. L'appartement est équipé de double vitrage et de menuiseries PVC dans toutes les pièces, avec volets roulants électriques. Le séjour et les deux chambres sont dotés de plafonniers et de luminaires, ainsi que de penderies intégrées. Salle d'eau et WC séparés. Un espace de rangement pratique est situé entre les deux chambres, à l'emplacement de l'ancien chauffage central. Chauffage au gaz individuel, avec production d'eau chaude et plaque de cuisson au gaz également. Chaudière remplacée en 2022 avec détartrage du circuit d'eau, équipée d'un thermostat sans fil. Rafraîchissement à prévoir au goût du futur acquéreur, sinon des travaux seront fait courant Mars/Avril Détails clés : Type de bien : appartement T3 traversant (2 chambres) Surface habitable : 58 m² Prestations : balcon 8 m², loggia, cave 8 m², parking sécurisé avec vidéosurveillance, ascenseur, gardien. Sortie piétonne via vigik à l'entrée principale et de l'autre côté de l'immeuble (donnant à pied sur l'arrêt les Arceaux) Prix : 158 000 € sans frais d'agence Environnement : commerces, écoles, parcs, transports à proximité, quartier résidentiel dynamique Charges moyenne mensuelle environ 140€ (eau comprise) Taxe foncière annuelle 1190€ Mobilité : Station Astruc (ligne 3 du tram) à 5 min à pied, accès direct à la gare Saint-Roch (2 km) et à la place de la Comédie Accès rapide à l'A709/A9 en voiture Aéroport Montpellier-Méditerranée à environ 15 min en voiture Pistes cyclables reliant Figuerolles au centre historique et aux bords du Lez Contact uniquement par téléphone avant toute visite, merci.