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Résidence 1 pièce 15 m² à vendre à Aurillac

leboncoin il y a 4 mois

Prix de vente

€28,462

Prix au m²

€1,897

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Résidence

Sous-type de bien

Résidence senior

Nb pièces

Surface

15 m²

Localisation

Région

Auvergne-Rhône-Alpes

Département

Cantal

Ville

Aurillac

Description

INVESTISSEMENT LOCATIF LMNP - AURILLAC - 6.50% RENTABILITÉ : 6.50% PRIX : 28 462 € (honoraires à la charge du vendeur) LOYER ANNUEL HT : 1 850 € TYPE DE RÉSIDENCE : EHPAD INVESTISSEZ DANS UNE RÉSIDENCE DE SERVICES : Un placement locatif simple, sécurisé et rentable : - Aucune gestion : l'exploitant s'occupe de tout, du locataire à l'entretien, - Loyers sécurisés : garantis par bail, même en l'absence d'occupant, - Rentabilité : stable sans effort, sans soucis de gestion, - Peu de charges : l'exploitant prend en charge la majorité des coûts, - Fiscalité avantageuse : statut LMNP, peu ou pas d'impôts pendant plusieurs années. DESCRIPTION DU BIEN : - Une chambre médicalisée meublée de 15 m², - Résidence située proche des commerces du centre-ville et du centre hospitalier d'Aurillac, - Un nouveau bail de 9 ans entrera en vigueur le jour de la signature de l'acte Le bien est soumis au statut de la copropriété (loi du 10/07/1965), la résidence est composée de 95 lots. Référence annonce : 2956 Date de réalisation du diagnostic : 21/06/2021 Les honoraires sont à la charge du vendeur A propos de la copropriété : Nombre de lots : 95

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