Chambre 4 pièces 100 m² en colocation à Orléans

1 chambre se libère dans cette maison de ville chaleureuse récemment restaurée, destinée à une petite colocation de 3 personnes. La maison de 100 m2 sur 3 niveaux est totalement équipée, et se situe dans une petite résidence très calme, bien entretenue et sécurisée (portail avec digicode et bip). Elle est idéalement située dans un quartier calme, à 400m du Tram B (arrêt Droits de l'Homme), d'une station Vélo+ et des lignes de Bus TAO 3 et 4. Petite rue à sens unique (rue du Pressoir Neuf). Proche de toutes les commodités (boulangerie, pharmacie, commerces à 500m), Patapain, Carrefour Express et théâtre à 900m, le centre-ville et la gare SNCF à pied en moins de 15 minutes, bords de Loire à 20 minutes. Nombreuses pistes cyclables à partir de la maison. 3 places de parking sont à disposition dans la cour de la résidence. La maison se compose :  Au rez-de-chaussée : - d'une entrée avec dressing aménagé - d'une cuisine aménagée toute équipée (micro-onde, four, frigo/congélateur, plaque de cuisson, hotte, machine à café Tassimo...), d'un plan snack avec 2 tabourets (idéal pour le petit déjeuner) - d'un salon/séjour de 25 m2 baigné de soleil l'après-midi, avec Smart TV, canapé et méridienne amovible cuir, 1 table et 4 chaises - d'un WC séparé - d'un jardinet sur le devant de la maison, avec table et 2 chaises - d'une terrasse végétalisée de 25m2 donnant sur le salon, comprenant un salon de jardin et un cabanon pour ranger les vélos, stocker...  au premier étage, la chambre disponible, de 14 m2, se compose : - d'un grand dressing aménagé, d'un balcon privatif avec table et chaise pour se prélasser ou travailler, un lit de 140 x 190 avec couette, oreillers et linge de lit fourni. o Loyer 370€ + provision charges 70€ (électricité, eau chaude/froide, chauffage, entretien espaces verts communs, charges de copropriété, ordures ménagères) - d'une chambre de 16 m2 occupée - d'une salle de bains comprenant baignoire balnéo, WC et lave-linge, commune et dédiée aux 2 chambres Le deuxième étage est composé d'une suite parentale de 28m² (disponible, voir autre annonce). Caution : 1 mois de loyer hors charges (400€) Bail individuel sans clause de solidarité. Vous n'avez qu'à poser vos valises.