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Chambre 1 pièce 9 m² en colocation à Strasbourg

leboncoin il y a 1 mois

Loyer mensuel

€64,800

Loyer au m²

€7,200

Caractéristiques

Annonce de

Particulier

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Colocation

Type de bien

Chambre

Nb pièces

Surface

9 m²

Localisation

Département

Bas-Rhin

Ville

Strasbourg

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Description

📍 Emplacement d'Exception - Rue de la Mésange (Carré d'Or) Investissement locatif clé en main au coeur du luxe strasbourgeois. Située au 5ème étage avec ascenseur d'un immeuble de standing, découvrez cette charmante chambre de 9 m² entièrement rénovée, nichée au pied des boutiques de luxe (Hermès) et à deux pas de la Place Broglie. ✨ Les points forts : Rénovation complète : Sol neuf, coin cuisine équipé, douche privative et fenêtres double vitrage pour un confort optimal. Emplacement n°1 : À seulement 20 mètres de l'arrêt de Tram Broglie. Hyper-centre absolu, idéal pour profiter du Marché de Noël et de la vie strasbourgeoise. Prestations : Accès sécurisé, ascenseur, boîte aux lettres privative. Sanitaires : Toilettes sur le palier, partagées avec une seule autre chambre (très bien entretenu). 📈 Potentiel de rentabilité : Ce bien offre une excellente flexibilité locative : Bail étudiant/Longue durée : Loyers constatés entre 440 € et 480 € / mois. Saisonnier (Airbnb) : Fort potentiel grâce à la proximité immédiate du Marché de Noël. Revenu de 50 € / nuit en période creuse, avec une forte hausse possible en haute saison. L'avis de l'expert : Un bien rare sur le marché, parfait pour un premier investissement ou un pied-à-terre stratégique. Sa situation géographique garantit une vacance locative quasi nulle.

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Note globale

Sécurité

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