Hôtellerie et restauration 18 pièces 537 m² à vendre à Souillac

Département du Lot (Occitanie), dans la vallée de la Dordogne, à proximité de Rocamadour et Sarlat. Maison principale : spacieuse habitation avec 4 chambres et 4 salles de bains, actuellement exploitée en chambres d'hôtes avec 3 chambres. 5 gîtes équipés avec cuisine et terrasse privatives. Piscine de 12 x 6 m avec liner armé et volet roulant électrique. Grande grange indépendante avec 2 niveaux d'environ 94 m². Terrain d'environ 8 500 m², jardin facile d'entretien, parking privé et borne de recharge. Exploitation actuelle : activité sur 6 mois par an, générant un revenu suffisant pour un foyer. La maison d'habitation (maison d'hôtes) Grande maison actuellement utilisée comme habitation privée combinée à une activité de chambres d'hôtes prospère: - Rez-de-chaussée avec salon, grande cuisine, arrière-cuisine, salle à manger et chambre avec salle d'eau. - Étage avec chambres d'hôtes, chacune avec salle de bains ou salle d'eau privative, et une buanderie. Combles (à aménager) avec réseaux déjà prévus, offrant un potentiel pour des chambres supplémentaires. Équipements techniques modernes et économes en énergie, comprenant un chauffage central par pompe à chaleur, un chauffe-eau thermodynamique, un poêle à granulés pour l'intersaison, électricité et plomberie rénovées, isolation et double vitrage avec volets. Les 5 gîtes entièrement équipés - 2 gîtes-studios (45 m²), adaptés aux couples. - 3 gîtes plus grands (75 m²) côté piscine (1 pour 5 personnes, 2 pour 4 personnes) Chaque gîte a 'une cuisine entièrement équipée ainsi que de sanitaires privatifs. Piscine 12 x 6 m, récemment équipée d'un liner armé. Volet de sécurité électrique. Grande pergola. Jardin et stationnement Terrain de 8 576 m² avec plantations faciles d'entretien, adaptées au climat local. Parking pour environ 8 voitures et borne de recharge. Grange avec potentiel Avec deux niveaux de 94 m² chacun. Étage supérieur accessible directement par une grande porte, idéal pour stockage, garage à vélos ou espace d'ateliers/stages. Rez-de-chaussée côté rue, actuellement utilisé comme espace de stockage. Exploitation et possibilités Les propriétaires actuels travaillent environ six mois par an et génèrent ainsi un revenu complet pour un couple. Reprise du mobilier Les propriétaires sont disposés à céder l'ensemble du mobilier des chambres d'hôtes et des gîtes : meubles, lits, linge, vaisselle, couverts et autres équipements. Contact Demandez notre brochure détaillée (23 pages) avec davantage d'informations, plans et photos.