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Hôtellerie et restauration 7 pièces 240 m² à vendre à Assérac

leboncoin il y a 2 mois

Prix de vente

€419,000

Prix au m²

€1,746

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier professionnel

Transaction

Vente

Type de bien

Hôtellerie et restauration

Sous-type de bien

Chambre d’hôtes

Nb pièces

Surface

240 m²

Localisation

Département

Loire-Atlantique

Ville

Assérac

Description

Maison de charme de 1805 + 2 murs commerciaux loués - Idéal famille ou chambres d'hôtes Au coeur d'Assérac, découvrez cet ensemble immobilier rare composé d'une maison d'habitation datant de 1805 et de deux murs commerciaux vendus loués, offrant un complément de revenus immédiat et permettant de réduire significativement votre mensualité de prêt. L'ensemble ne sera vendu qu'en 1 seul lot, pas de vente à la découpe. Les murs ont des locataires en place, environ 800€ de revenus locatifs par mois Prix de la maison : 320 000€ net vendeur ( 160m2) 1er mur : 50 000€ net vendeur ( 56m2) 2ème mur : 30 000€ net vendeur ( 25m2) Les 2 loyers des murs commerciaux rapportent : 820€/mois soit : 9 840€ annuel Les deux locaux commerciaux sont vendus avec locataires en place, garantissant des revenus locatifs réguliers. Un véritable atout patrimonial : ces loyers constituent un complément de revenus et participent au financement du bien. Contactez-nous pour plus d'informations ou pour planifier une visite dès aujourd'hui. Dans le cadre des obligations d'identification de la clientèle par l'agence immobilière, découlant de la lutte contre le blanchiment d'argent et le terrorisme (TRACFIN), l'article L561-5 du code monétaire et financier oblige l'agent immobilier à demander la carte d'identité lors de la première visite. Référence agence : 1867 Référence annonce : 78NO-VYG-K2P Date de réalisation du diagnostic : 03/02/2026 Prix hors honoraires : 400 000 € Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 820 € et 3 860 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

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Note globale

Sécurité

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