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Hôtellerie et restauration 9 pièces 358 m² à vendre à Valdallière

leboncoin
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Prix de vente
€504,000
Prix au m²
€1,408
Écologie
Bien éco-responsable

Caractéristiques

Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier professionnel
Transaction
Vente
Type de bien
Hôtellerie et restauration
Sous-type de bien
Chambre d’hôtes
Nb pièces
9
Surface
358 m²

Localisation

Département
Calvados
Ville
Valdallière

Description

Propriété avec activité chambre d'hôtes ! Au calme, dans un cadre verdoyant, Belle propriété avec activité chambres d'hôtes : Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée avec espace de rangement, une cuisine aménagée et équipée semi-ouverte sur un séjour-salon très lumineux de de 50m², dégagement desservant deux chambres (11m² et 20m²), salle de bains avec baignoire et douche à l'italienne, buanderies et wc. L'étage consacré à l'activité professionnelle, vous offre une charmante pièce palière, vous trouverez quatre belles chambres avec salle d'eau privative et wc, dont trois sont utilisées en chambres d'hôtes. Pour la table d'hôtes, vous profiterez d'une grande pièce de vie de 40m² alliant charme et modernité, avec un espace cuisine et mezzanine. Cette maison vous propose également, avec entrée indépendante, une chambre en duplex de 36m² avec salle d'eau et wc, A l'étage, deux espaces nuits. Les 3 chambres d'hôtes représentent un chiffre d'affaires annuel entre 50 000 euros et 55 000 euros . Si vous souhaitez développer l'activité, ce bien dispose d'un beau potentiel avec ses deux chambres supplémentaires ! Le + : des panneaux photovoltaïques qui vous apporteront un revenu annuel d'environ 2500 euros . A l'extérieur, vous profiterez d'une belle terrasse avec une vue dégagée sur la campagne ! Cette belle propriété vous séduira par son potentiel, ses prestations de qualité et son cadre de verdure ! www. georisques. gouv. fr Référence annonce : NO-VIR-25900 Date de réalisation du diagnostic : 29/06/2025 Les honoraires sont à la charge du vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 140 € et 2 930 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

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