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Chambre 2 pièces 84 m² en colocation à Lyon

bien'ici il y a 1 mois

Loyer mensuel

€630

Loyer au m²

€8

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Colocation

Type de bien

Chambre

Nb pièces

Surface

84 m²

Localisation

Département

Rhône

Ville

Lyon

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Description

LYON 3, Route de Genas, à 2 pas de la Place des Maisons Neuves et de l'ensemble de ses commerces de proximité, Nous vous proposons une chambre à louer avec balcon privatif dans un appartement meublé et équipé. La chambre mesure 20,58 m². Elle dispose d'un lit double, grands placards avec rangement, un coin bureau et un coin détente avec table basse et fauteuil. La chambre vous donne accès à un balcon privatif. Les espaces communs sont constitués d'une pièce de vie avec coin salon, une cuisine totalement équipée avec plaque de cuisson, four, hotte, four micro-onde et cafetière, une salle de bain commune avec double vasque et machine à laver ainsi qu'un WC séparé. L'appartement contient 3 chambres en totalité, idéal pour les étudiants ou les jeunes actifs. Chauffage et eau chaude électrique. Loyer hors charges : 545 € par mois Charges : 85 € par mois comprenant le chauffage, l'électricité, l'eau, internet, les charges des parties communes et la taxe d'ordure ménagère. Loyer charges comprises : 630 € par mois Dépôt de garantie : 1090 € (correspondant à 2 mois de loyer hors charges). Frais d'agence : 434,19 € TTC (dont 100,19 € TTC de frais d'état des lieux). Appartement d'une surface totale de 84,34 m² DPE classe D - Consommation annuelle (énergie primaire) : 208 kWh/m² Montants estimés des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 1100€ et 1540€ / an - tarif 2021 - POUR L'APPARTEMENT ENTIER Zone soumise à encadrement des loyers : Loyer de référence : 18,30€ par m², soit pour 20,58m², un loyer de 376,61€ hors charges. Loyer de référence majoré : 22,00€ par m², soit pour 20,58m², un loyer de 452,76€ hors charges. Complément de loyer : 92,24 € (justifié par la présence d'une machine à laver, d'un lave-vaisselle, d'une cafetière, d'un balcon privatif, d'un four). Proche Arrêt C9 (Direction Part Dieu ou Hopitaux-Est) / C11 (Direction Saxe-Gambetta ou Laurent Bonnevay) mais également de la ligne T3 - Arrêt Dauphiné Lacassagne (Directon Part dieu ou Meyzieu). Disponible de suite Pour plus d'informations sur les risques liés au bien : www.georisques.gouv.fr

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Notre avis

Note globale

Sécurité

Bien'ici est un portail immobilier un peu plus jeune que les poids lourds du marché mais il a su se faire une place dans ce secteur grâce à son sérieux et sa bonne connaissance du marché. Les biens présentés étant exclusivement des biens immobiliers gérés par des professionnels, la sécurité du site est maximum. Côté ergonomie, seul petit bémol, la carte nous semble prendre trop de place et il arrive qu'elle ne soit pas accessible sur certaines configurations (linux par exemple).