Résidence 1 pièce 20 m² à vendre à Plailly

Réalisez un investissement locatif sécurisé en EHPAD sans les contraintes de gestion : le produit idéal pour vous constituer un patrimoine immobilier tout en bénéficiant d'une rentabilité sécurisée par des loyers stables, dès l'acquisition. • Loyer annuel HT : 9 098 € • Rentabilité : 6,11 % • Gestionnaire : Colisée Vous bénéficiez du statut fiscal LMNP amortissable, permettant une exonération d'impôt sur vos revenus locatifs. Le bien est exploité par un gestionnaire professionnel (Colisée), engagé par un bail commercial, vous assurant le versement des loyers dès l'acquisition, que le logement soit loué ou non. Description du bien : Cette chambre située en entresol offre une disposition pratique et fonctionnelle : une chambre avec salle d'eau et wc. À propos de la résidence : La résidence Le Cèdre est un EHPAD médicalisé idéalement située à Plailly, dans l'Oise, à proximité des commodités locales et d'axes routiers facilitant l'accès à Paris et aux grandes villes de la région. Elle propose un cadre de vie sécurisé et confortable pour les personnes âgées dépendantes, avec des services adaptés et un parc arboré autour de l'établissement, renforçant son attractivité. L'établissement propose une offre de services complète avec hébergement médicalisé, accompagnement quotidien, activités et espaces communs adaptés. La copropriété se compose de 88 chambres, dont une unité Alzheimer, dans un ensemble rénové offrant confort et bien-être aux résidents. À propos du gestionnaire occupant : Colisée est un acteur de référence de la prise en charge des personnes âgées en France, gérant plus de 270 établissements et reconnu pour son professionnalisme et la qualité de ses services. Les diagnostics sont en cours de réalisation. Le coin du LMNP - Sacha Veyrine agent basé à NEUILLY SUR SEINE - 01 84 78 46 50 - Plus d'informations sur info@lecoindulmnp.fr réf. 26894 Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 79 €. Pas de procédure en cours. Honoraires à la charge du vendeur #66d