Vente Résidence senior Aubagne (13) 1 pièces 24 m²
Recherche
1 / 6
Résidence 1 pièce 24 m² à vendre à Aubagne
Prix de vente
€73,000
Prix au m²
€3,042
Caractéristiques
Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier résidentiel
Transaction
Vente
Type de bien
Résidence
Sous-type de bien
Résidence senior
Nb pièces
1
Surface
24 m²
Localisation
Région
Provence-Alpes-Côte d'Azur
Département
Bouches-du-Rhône
Ville
Aubagne
Description
Réalisez un investissement locatif sécurisé en résidence médicalisée (EHPAD) sans souci de gestion : le produit idéal pour vous constituer un patrimoine immobilier tout en bénéficiant d'une rentabilité sécurisée par des loyers stables, dès l'acquisition.
• Loyer annuel HT : 4 174 €
• Rentabilité : 5,72 %
• Gestionnaire : Dolcéa (GDP Vendôme)
Vous bénéficiez du statut fiscal LMNP amortissable, permettant une exonération d'impôt sur vos revenus locatifs. Le bien est exploité par un gestionnaire professionnel (GDP Vendôme), engagé par un bail commercial, vous assurant le versement des loyers dès l'acquisition, que le logement soit loué ou non.
Description du bien :
Cette chambre située au 2ème étage offre un agencement fonctionnel et pratique avec une pièce principale et une salle d'eau avec wc.
À propos de la résidence :
La résidence La Maison de Fannie est un EHPAD (Établissement d'Hébergement pour Personnes Âgées Dépendantes), idéalement située à Aubagne, à proximité des commerces, services et infrastructures médicales. Elle accueille une clientèle médicalisée et propose des hébergements meublés avec services para-hôteliers.
Sa localisation, à quelques minutes du centre-ville et bien desservie par les transports en commun, lui confère une forte attractivité.
L'établissement propose une offre de services globale : restauration, blanchisserie, animations, espaces communs, jardin, sécurité, Wi-Fi, accompagnement médical. La résidence fait partie d'une copropriété.
À propos du gestionnaire occupant :
Dolcéa (Groupe GDP Vendôme) gère de nombreuses résidences médicalisées en France. Son expérience et son implantation nationale en font un acteur reconnu dans le secteur des EHPAD, garantissant sérieux et qualité de gestion.
Les diagnostics sont en cours de réalisation. Le Coin du LMNP - Sacha Veyrine agent basé à NEUILLY SUR SEINE - 01 84 78 46 50 - Plus d'informations sur info@lecoindulmnp.fr réf. 26972. Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 68 €. Pas de procédure en cours. Honoraires à la charge du vendeur.
#66d
Contacter le propriétaire
Cette annonce est diffusée sur le portail immobilier AdaptImmobilier. Pour contacter le propriétaire ou l'agence en charge, consultez cette annonce sur le site de AdaptImmobilier.
Une fois sur l'annonce sur le site de AdaptImmobilier, cliquer sur le bouton "Nous contacter" afin d'adresser un message à partir du formulaire. La création de compte n'est pas obligatoire.
AdaptImmobilier
AdaptImmobilier est un portail français permettant de consulter des annonces de vente et de location (maisons, appartements, villas, locaux) réparties par région, ville et type de bien.
Notre avis
Note globale
Sécurité
AdaptImmobilier présente une bonne option pour consulter des annonces immobilières : il couvre à la fois la vente et la location, et propose une segmentation claire par type de bien et zone géographique. Ne diffusant que des annonces de professionnels, les risques pour les acheteurs ou locataires sont nuls. L'expérience utilisateur est un peu ancienne et le volume d'annonces relativement faible.
Raison du signalement
Merci, votre signalement a bien été pris en compte.
Annonces similaires
Se connecter
Réinitialisation mot de passe
Compte Zimo nécessaire
Vous devez posséder un compte Zimo pour utiliser cette fonctionnalité.
Pas encore de compte ? S'inscrire