Appartement 4 pièces 61 m² en colocation à Angers

// COLOCATION COLOCATION - GUSTAVE MAREAU - Angers / Quartier La Fayette-Eblé Emplacement o Quartier résidentiel idéal, proche des commodités et des transports en commun o À proximité du Lycée Polyvalent Chevrollier, de l'ESUP d'Angers, et des commerces de proximité Description du bien o Surface : 61,49 m² o Aménagement : entièrement rénové et meublé en août 2023 o Composition : Séjour / cuisine aménagée et équipée, avec accès à la loggia 3 chambres avec salle d'eau privative (la chambre 1 possède une SDE déportée) ; chacune dispose d'un lit double, d'une TV écran plat, de rangements et d'un bureau WC indépendant Le petit plus : coin buanderie / rangement Transports o Bus - arrêts Chanzy et Frémur à 5 min à pied o Tramway - arrêts La Fayette et Strasbourg à 7 min à pied Loyer et charges o Quote-part de loyer par chambre : 440 E HC o Provisions pour charges : 70 E (incluant internet, eau, taxe d'ordures ménagères, électricité, charges de copropriété et services liés à la colocation) o Modalité de récupération des charges : régularisation annuelle o Dépôt de garantie : 440 E Garanties et aides : o Garantie VISALE acceptée o Eligible aux aides au logement o Pas de solidarité financière entre colocataires Honoraires à la charge du locataire : 250 E, comprenant : o 200 E de frais de dossier (visites, constitution du dossier, rédaction du bail) o 50 E de frais d'état des lieux Diagnostics o Consommation énergétique : Classe D - 229 kWh/m²/an o Emission de gaz à effet de serre : Classe B - 10 kg CO2/m²/an o Consommation annuelle estimée : 1 000 E à 1 390 E (référence 2021) o Risques : informations disponibles sur www.georisques.gouv.fr Encadrement des loyers o Zone soumise à encadrement : Non Disponibilité o Visite possible sur demande o Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou organiser une visite