Vente Chambre d’hôtes Rocamadour (46) 30 pièces 380 m²
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Hôtellerie et restauration 30 pièces 379 m² à vendre à Rocamadour
Prix de vente
€504,000
Prix au m²
€1,330
Caractéristiques
Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier professionnel
Transaction
Vente
Type de bien
Hôtellerie et restauration
Sous-type de bien
Chambre d’hôtes
Nb pièces
30
Surface
379 m²
Localisation
Département
Lot
Ville
Rocamadour
Description
L'agence IMMO46 a le plaisir de vous présenter, en exclusivité, ce bien rare à la vente de plus de 300m² : une propriété d'exception entièrement rénovée, située entre Rocamadour et le gouffre de Padirac, au coeur du parc naturel régional des Causses du Quercy et de la Vallée de la Dordogne,
La propriété exceptionnelle, alliant charme authentique et confort moderne, est implantée au sein d'un parc paysager de plus de
2 hectares, la propriété offre un cadre verdoyant, intimiste et parfaitement adapté à l'accueil d'une clientèle touristique tout au long de l'année.
Dés l'entrée, vous serez séduits par une pièce de vie de m² climatisée et chauffée par un poêle à granulés, avec un accès direct à une terrasse exposée sud, une cuisine contemporaine entièrement aménagée, un bureau (pouvant faire office de chambre supplémentaire) et une suite parentale comprenant une salle de bains avec balnéo et un dressing.
La partie chambres d'hôtes se compose d'une pièce d'accueil / salle à manger au rez-de-chaussée avec à l'étage un salon qui dessert les 5 chambres, de plus de 20m², toutes dotées de leur salle d'eau privatives .
Au sous sol, se situe un appartement de 58m², totalement indépendant, composé d'une pièce de vie avec cuisine ouverte, d'une chambre et d'un bureau.
Ces hébergements permettent d'accueillir confortablement famille, amis ou clientèle touristique, offrant ainsi un potentiel de revenus significatif pour une activité d'hébergement.
Contactez IMMO46 GRAMAT au 05.32.66.66.25 - gramat@immo46.com DPE C- GES A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 4 152€ à 5 618€ (prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021,2022.2023 abonnement inclus). Logement à consommation excessive.
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Notre avis
Note globale
Sécurité
Bien'ici est un portail immobilier un peu plus jeune que les poids lourds du marché mais il a su se faire une place dans ce secteur grâce à son sérieux et sa bonne connaissance du marché. Les biens présentés étant exclusivement des biens immobiliers gérés par des professionnels, la sécurité du site est maximum. Côté ergonomie, seul petit bémol, la carte nous semble prendre trop de place et il arrive qu'elle ne soit pas accessible sur certaines configurations (linux par exemple).
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