Appartement de luxe 3 pièces 66 m² à vendre à Paris

Paris VII - Champ de Mars - Appartement 3 pièces rénové - Au pied de la Tour Eiffel À deux pas du Champ de Mars et de la Tour Eiffel, Engel&Völkers vous présente cet appartement sans vis-à-vis de 66 m² (65,63 loi Carrez) entièrement rénové avec goût, dans un immeuble post haussmannien de grand standing. On accède par une galerie d'entrée à un splendide séjour/salle à manger de près de 32 m2 à la décoration chic, dotée de boiseries précieuses et au mobilier sur mesure. Deux grandes fenêtres à croisillons donnant sur la végétation éclairent cette pièce volumineuse de 3,40m de hauteur sous plafond, idéale pour recevoir. La cuisine est indépendante, équipée haut de gamme. La chambre est au calme avec rangements sur mesure. Salle d'eau et un WC indépendant. Une cave complète ce bien. Situé dans le prestigieux 7 € arrondissement de Paris, cette appartement bénéficie d'un emplacement exceptionnel, au pied de la Tour Eiffel et à proximité des commerces prisés de la rue Saint-Dominique et de la rue Cler. Vous serez séduit par l'élégance de ce bien aux finitions soignées, à l'atmosphère raffinée et au charme typiquement parisien. Idéal comme résidence principale ou investissement de qualité dans un quartier très recherché. Professions libérales possibles. Immeuble sécurisé avec interphone et digicode. Présence d'une gardienne à demeure. DPE : F/356 GES : C/14 Estimations des coûts anuels d'énergie du logement : 1700 euros-2360 euros Logement à consommation excessive : lettre F Copropriété de 35 lots. Charges annueelles moyennes : 2 700 euros Procédure en cours : non. Honoraires de transaction TTC à la charge du vendeur. Le quartier du Gros Caillou est un quartier central et prestigieux de Paris, situé dans le 7e arrondissement, entre les Invalides et la Tour Eiffel. Ce quartier se distingue par son charme authentique, mêlant élégance parisienne et ambiance de village. Le Gros Caillou est prisé pour sa tranquillité et sa qualité de vie exceptionnelle. On y trouve une grande diversité d'écoles de renom, de musées prestigieux comme le musée Rodin ou le musée du Quai Branly, et des espaces verts tels que le Champ-de-Mars, offrant des vues imprenables sur la Tour Eiffel. Ce quartier résidentiel attire autant les familles que les jeunes actifs et les expatriés, séduits par son atmosphère conviviale, son patrimoine architectural riche et son esprit de quartier. Vivre au Gros Caillou, c'est profiter du meilleur de Paris dans un cadre calme et distingué.