Appartement 3 pièces 66 m² à vendre à Champs-sur-Marne

leboncoin il y a 1 mois

Prix de vente

€223,000

Prix au m²

€3,379

Caractéristiques

Annonce de

Particulier

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Appartement

Sous-type de bien

Nb pièces

Surface

66 m²

Localisation

Département

Seine-et-Marne

Ville

Champs-sur-Marne

Description

L'EMPLACEMENT Idéalement situé à moins de 10 min à pied du RER A (et des futures lignes 15/16 du Grand Paris Express), au pied des commerces, des écoles (crèche au lycée) et du campus. L'APPARTEMENT Au 8ème étage sur 9 (avec double ascenseur) d'une résidence sécurisée avec gardien, ce T3 de 66 m² offre : • Luminosité exceptionnelle : Sans vis-à-vis, exposé Sud. • Vue dégagée : Le salon (avec volets électriques) s'ouvre sur une loggia sans vis-à-vis. • Agencement : Entrée avec placards, séjour (rénové 2023), cuisine aménagée (rénové murs, sols, plafonds 2020), 2 chambres au calme (double vitrage), salle de bain et WC séparés. PERFORMANCE ÉNERGÉTIQUE classé DPE C grâce à la géothermie (chauffage économique et écologique inclus dans les charges). LES PLUS • Parking en sous-sol + Cave de 5m² aménagée. • Environnement verdoyant : Bois, étangs et bords de Marne à proximité immédiate. INFOS CLÉS •Prix : 223 000 € • Charges : 3140€ par an (incluant chauffage, eau, gardien, ascenseurs). • Taxe foncière : 1000 €. • Disponibilité : Mars 2026. Premier contact par mail demandé pour passer ensuite par le téléphone Annonce uniquement destinée aux particuliers. Professionnels, s'abstenir.

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Notre avis

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Sécurité

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