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Maison 3 pièces 86 m² à vendre à Pons

bien'ici il y a 1 mois

Prix de vente

€175,000

Prix au m²

€2,035

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Maison

Sous-type de bien

Maison plain-pied

Nb pièces

Surface

86 m²

Localisation

Département

Charente-Maritime

Ville

Pons

Description

| 160M² DE POTENTIEL | 1500M² DE TERRAIN - SECTEUR PONS (17) Authenticité et sérénité pour ce projet de rénovation unique - idéal primo-accédants. Située dans un charmant hameau au cadre bucolique, cette jolie Charentaise en pierre apparente n'attend que votre inspiration pour révéler tout son potentiel. Emplacement stratégique : à seulement 5 minutes de la cité médiévale de Pons, 10 minutes de Gémozac et de l'accès autoroute A10 (Saint-Genis-de-Saintonge), et moins de 25 minutes des pôles dynamiques de Saintes et Cognac. Une configuration de plain-pied évolutive Actuellement dotée de 86 m² habitables, la maison se compose de : Une cuisine à la double exposition, prête à être réaménagée en coeur de vie, Un salon chaleureux exposé plein Sud, Deux chambres confortables, Un atelier / espace créatif baigné de lumière (exposition Ouest) grâce à sa baie en aluminium anthracite, idéal pour le télétravail, Une salle d'eau optimisée et récente avec WC indépendant. Un potentiel de développement de 70 m² dans les combles. Le véritable atout de ce bien ? Son grenier aménageable de 70 m² offrant une hauteur sous plafond remarquable pour la création de chambres supplémentaires ou d'une suite parentale, permettant de repenser totalement les volumes initiaux. Extérieur et dépendances Le cachet de la pierre s'étend à l'extérieur avec un jardin clos de 1 500 m². Vous y trouverez des dépendances à restaurer, offrant un potentiel rare pour du stockage, un garage ou un projet de gîte. Idéal pour un premier achat (primo-accédants) ou amateurs de rénovation de qualité. Pour découvrir cette pépite charentaise, contactez sans plus attendre : Céline DEQUEEKER au 06.13.41.35.71 Son prix de vente est de 175.000 Frais d'agence inclus, dont 7% d'honoraires à la charge de l'acquéreur. RSAC de Saintes 524 607 744

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Notre avis

Note globale

Sécurité

Bien'ici est un portail immobilier un peu plus jeune que les poids lourds du marché mais il a su se faire une place dans ce secteur grâce à son sérieux et sa bonne connaissance du marché. Les biens présentés étant exclusivement des biens immobiliers gérés par des professionnels, la sécurité du site est maximum. Côté ergonomie, seul petit bémol, la carte nous semble prendre trop de place et il arrive qu'elle ne soit pas accessible sur certaines configurations (linux par exemple).