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Maison 4 pièces 101 m² à vendre à Boutenac-Touvent

bien'ici il y a 2 mois

Prix de vente

€174,420

Prix au m²

€1,727

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Maison

Sous-type de bien

Maison individuelle

Nb pièces

Surface

101 m²

Localisation

Département

Charente-Maritime

Ville

Boutenac-Touvent

Description

A 10minutes de GEMOZAC - 30mnde SAINTES et ROYAN Dans un cadre verdoyant, préservé et sans aucun vis-à-vis, cette charmante charentaise vous offre calme et intimité absolus. Idéalement située au sein d'un environnement naturel exceptionnel, elle repose sur un magnifique terrain arboré d'environ 5 000 m². De plain-pied, elle comprend : une cuisine dinatoire, un salon chaleureux agrémenté d'un poêle à bois, une salle de bains, WC séparé, 3 chambres : dont une spacieuse de 25,51 m² avec son propre accès indépendant — parfaite pour accueillir famille, amis ou exercer une activité libérale. À l'étage, un grenier isolé. Une cave sous une partie de la maison. Annexes attenantes : un chai de 23 m² au sol (avec galetas) et un garage de 20 m². Chauffage électrique et par le poêle à bois. Travaux à prévoir : remise aux normes de l'électricité, assainissement, toiture à refaire sur le chai et le garage. Un bien rare pour les amateurs de nature et d'espace - idéal animaux Port de MORTAGNE SUR GIRONDE à 5minutes et l'ESTUAIRE DE LA GIRONDE Plages de MESCHERS et ROYAN à 30minutes Honoraires inclus de 5.71% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 165 000 €. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1830.00 et 2520.00 €.

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Notre avis

Note globale

Sécurité

Bien'ici est un portail immobilier un peu plus jeune que les poids lourds du marché mais il a su se faire une place dans ce secteur grâce à son sérieux et sa bonne connaissance du marché. Les biens présentés étant exclusivement des biens immobiliers gérés par des professionnels, la sécurité du site est maximum. Côté ergonomie, seul petit bémol, la carte nous semble prendre trop de place et il arrive qu'elle ne soit pas accessible sur certaines configurations (linux par exemple).