Maison 7 pièces 220 m² à vendre à Fléac-sur-Seugne

A 5 minutes de la ville médiéval de Pons, dans un hameau au calme, cette charentaise séduira par son authenticité et sa tranquilité. Une maison de vacances familiale par excellence. A moins de 10 min de l'A10, de Gémozac et st genis de Saintonge, à moins de 15 min de Jonzac, et à moins de 30 min de Saintes, Cognac et des plages de sables fins. L'entrée bénéficie d'un portail motorisé donnant accès à une cour pour un stationnement facile et sécurisé, le garage de 60m2 permet d'y abriter 2 voitures sans problème, et offre une belle surface pour rangement, ou réception grace à sa cheminée/barbecue. La maison d'une surface habitable de plus de 220m2 typiquement charentaise, offre des pièces aux beaux volumes. Des travaux de gros oeuvres ont été réalisés récemment : huisseries, électricité, couverture, portail motorisé, installation de panneaux solaires, dome de la piscine. La maison se compose : D'une grande cuisine dinatoire de 33m2 avec four à bois, D'une arrière cuisine, D'une salle à manger de 17.80m2 donnant sur la terrasse, d'un salon de 31m2 lumineux, d'un chambre de 10m2, d'une salle d'eau avec double vasque, et douche, d'un wc indépendant, L'étage : 5 chambres de 10,8 à 23,50 m2, de deux greniers aménageables, d'une salle d'eau à rénover. La maison bénéficie également d'une dépendance attenante. Et d'une cave parfaite pour les amateurs de vin ou de conserves. Les caractéristiques de la maison : Piscine couverte traditionnelle, avec jacuzzi - le local technique est dans le garage avec salle de douche et wc adoucisseur avec contrat d'entretien, panneaux solaires, pompe à chaleur, chaudière fuel, fosses toutes eaux, huisseries en PVC double vitrage, volets manuels en PVC, Exposition de la façade SE Exposition de la terrasse SO DPE : C Habitable en l'état cette jolie charentaise serait sublimer par un petit coup de modernité. Cette pépite aux moellons apparents, vous est proposé au prix de 335.000 EUR frais d'agence inclus ( dont 5 % d'honoraires à la charge de l'acquéreur ) Si vous souhaitez découvrir tout son potentiel, contactez Céline DEQUEEKER au 06.13.41.35.71 Rencontrons nous à l'agence de Gémozac au 22 place Saint Pierre. ( RSAC 524 607 744 de saintes ) Cette annonce vous est proposée par Mme. Céline Dequeeker - - NoRSAC: 524607744, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de SAINTES