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Maison 8 pièces 224 m² à vendre à Matha

bien'ici il y a 6 j

Prix de vente

€294,000

Prix au m²

€1,313

Écologie

Bien éco-responsable

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Maison

Sous-type de bien

Longère

Nb pièces

Surface

224 m²

Localisation

Département

Charente-Maritime

Ville

Matha

Description

Karine Foussereau, KF Signature à Cognac, vous présente : LONGERE EN PIERRES AVEC DEPENDANCES Passez sous un porche typiquement charentais avec ses énormes portes en bois arrondies et ses murs en pierres apparentes d'une surface d'environ 86m2. Il dessert de part et d'autres des dépendances spacieuses, un grenier aménageable, et une cuisine d'été, vous ouvrant des perspectives infinies. Il vous mène à la découverte d'un jardin intime clos où le calme et l'intimité règnent, et sur la droite se dresse une magnifique longère rénovée en 2023/2024. Elle allie charme ancien et confort moderne. De vastes espaces lumineux vous attendent : Au rez de chaussée : 2 Entrées, bureau, suite parentale ( dressing, salle d'eau ), Salon/salle à manger, Cuisine moderne équipée et aménagée avec son cellier, WC A l'étage : vaste palier, 3 chambres avec placards, 1 salle de bains, WC CONFORT : Huisseries en ALU anthracite, double vitrage Isolation, VMC PAC et ballon thermodynamique avec clim à l'étage Electricité et plomberie OK Fosse septique toutes eaux de 2024 Fibre optique DPE : A; GES :A; PARTIE FINANCIERE : Taxe foncière : 1 097€ Prix net vendeur : 280 000€ Honoraires à charge acquéreurs : 14 000€, soit 5% Prix de vente : 294 000€ Située à 5 minutes de Matha, 20mn de St Jean d'Angély, 25mn de Cognac, Un lieu rare et recherché sur le marché tant au niveau de la rénovation, du calme, du charme, de la sécurité, et de son prix. Ne laissez pas passer l'opportunité de vivre dans ce lieu magique ! Contactez moi pour plus d'informations et/ou organiser une visite au 06 76 82 79 12. (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Karine FOUSSEREAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 450 336 987 - Angoulême.

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Notre avis

Note globale

Sécurité

Bien'ici est un portail immobilier un peu plus jeune que les poids lourds du marché mais il a su se faire une place dans ce secteur grâce à son sérieux et sa bonne connaissance du marché. Les biens présentés étant exclusivement des biens immobiliers gérés par des professionnels, la sécurité du site est maximum. Côté ergonomie, seul petit bémol, la carte nous semble prendre trop de place et il arrive qu'elle ne soit pas accessible sur certaines configurations (linux par exemple).