Appartement 2 pièces 40 m² à louer à Clermont-Ferrand

Charmant T2 meublé situé rue Terrasse, parallèle à la place de la Victoire et à 250m de la place de Jaude. Il est donc dans l'hyper centre de Clermont-Ferrand, dans un quartier dynamique et animé à proximité des restaurants, bars et commerces. L'arrêt de tramway le plus proche est place de Jaude à moins de 5 min à pied. L'appartement a été refait à neuf (été 2025). Il est au 2ème étage d'une petite résidence en pierres de Volvic de 4 étages, sans ascenseur. Il est composé de : - Une pièce de vie avec cuisine équipée (four, hotte, plaque induction, réfrigérateur/congélateur, micro-onde, couverts, verres, casseroles/poêles, ustensiles de cuisine...) ouverte sur le séjour (canapé, table haute + 4 chaises, table basse, meuble TV, TV 43 pouces ); - Une chambre avec lit 140x190cm, coin bureau et dressing (penderie, commode et nombreuses étagères), verrière coulissante; - Une salle de bain avec douche spacieuse, sèche-serviette et machine à laver; - Un WC séparé. Grandes fenêtres en double vitrage, isolation, ventilation et système de chauffage électrique refaits à neufs. Radiateurs connectés dernières générations (NF 3 étoiles 1 oeil, système intelligent et contrôlable à distance). DPE D avant rénovation, nouveau diagnostic prévu en 2026. Loué meublé, disponible dès le 31 mai. Loyer : 660€ hors charges + 40€ charges (eau froide + entretien des communs), l'électricité et internet (fibre) restent à la charge du locataire. Dépôt de garantie : 1.320€ (2 mois du loyer hors charges) Pas de frais d'agence, location entre particuliers. Pas de visite sans dossier complet : - contrat de travail; - trois derniers bulletins de salaire; - dernier avis d'imposition; - trois dernières quittances de loyer du logement occupé. Ce bel appartement est idéal pour un(e) étudiant(e), un couple ou un(e) actif(ve) souhaitant un logement proche de toutes commodités ! - Agences s'abstenir -