Appartement 2 pièces 40 m² à vendre à Paris

Niché au coeur du Marais, cet élégant appartement de 40 m² vous séduira par son confort et sa luminosité. Situé au rez-de-chaussée d'un immeuble moderne, ce bien offre un séjour spacieux et accueillant avec une cuisine ouverte, idéal pour recevoir vos proches. Une chambre confortable et une salle de bains fonctionnelle complètent l'espace intérieur. Profitez également d'une cave pratique de 4 m². L'intérieur est sublimé par un parquet raffiné et des fenêtres à double vitrage, garantissant une isolation thermique et phonique optimale. Le chauffage individuel électrique assure votre bien-être tout au long de l'année. La localisation est l'un des points forts de cet appartement. Explorez les sites emblématiques comme Beaubourg et Châtelet, tous situés à proximité immédiate. Les espaces verts ne manquent pas, avec le Jardin Anne Frank à moins de 100 m et de nombreux autres parcs à quelques centaines de mètres. La zone est bien desservie par les transports en commun, avec plusieurs stations de métro à seulement quelques pas. Les familles apprécieront la proximité du collège public Turgot, à moins de 500 m. Caractéristiques techniques • Surface : 40 m² • Année de construction : 2000 • Charges de copropriété : 80 € / mois • Taxe foncière : 1288 € • Dpe : D (237 kWh/m²/an), Ges : B (8 kg CO2/m²/an) • Chauffage : individuel électrique • Eau chaude : ballon électrique • Cave : 4 m² • Parking : optionnel Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de la publication. Elles sont communiquées à titre indicatif et viennent compléter, sans s'y substituer, les diagnostics réglementaires obligatoires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement requises pour une transaction (règles d'urbanisme, servitudes, documents cadastraux). Pour consulter les cartographies officielles relatives aux risques naturels, miniers et technologiques, nous vous invitons à consulter le service Géorisques. Zefir s'attache à accompagner chaque étape de votre projet avec transparence et rigueur et reste disponible pour répondre à vos demandes d'information. Pour toute question, contactez Zefir .