Appartement 3 pièces 52 m² à vendre à Nantes

* De particulier à particulier* Laissez-vous séduire par ce bel appartement de 53 m², situé au calme d'une cour intérieure, dans l'une des rues les plus vivantes et recherchées du centre-ville de Nantes. Au 1er étage d'un petit immeuble, il offre un équilibre parfait entre effervescence urbaine et sérénité quotidienne. Entièrement rénové, il conjugue charme de l'ancien et confort moderne : • Pièce de vie lumineuse, avec belle hauteur sous plafond • Cuisine ouverte, conviviale et fonctionnelle, • Deux chambres chaleureuses sur parquet, • Salle de bain élégante • Belle capacité de rangements, grenier privatif de 6 m² et cabanon. Son emplacement d'exception vous permettra de tout faire à pied : commerces, restaurants, transports, gare et lieux emblématiques de Nantes sont à deux pas. Un véritable coup de coeur pour les amoureux de la vie de quartier, qui recherchent un cocon en plein centre-ville à l'abri de l'agitation. Caractéristiques du bien : Surface : 52,67 m² Étage : 1 sur 3 Pièces : 3 Grenier de 6m² + cabanon Prix du bien : 215 000 € A propos de la copropriété : Statut provisoire du syndicat : pas de procédure en cours Nombre de lots principaux : 18 Charges prévisionnelles annuelles : 1298€ Date du diagnostic énergétique : 23/09/2025 Classe énergie : E (au 1er/01/2026) GES : C Consommation énergie primaire : 370 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 161 kWh/m²/an Estimation du coût annuel d'énergie du logement : entre 1 500€ et 2080€.