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Appartement 2 pièces 30 m² à vendre à Collégien

bien'ici il y a 1 mois

Prix de vente

€149,000

Prix au m²

€4,967

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Appartement

Sous-type de bien

Nb pièces

Surface

30 m²

Localisation

Département

Seine-et-Marne

Ville

Collégien

Description

Je vous propose cet appartement 2 pièces, situé au 2€ et dernier étage d'une petite copropriété calme. D'une surface loi Carrez de 30,44 m² (surface totale au sol : 42,23 m²), cet appartement séduit par sa luminosité, son agencement optimisé et son environnement pratique. Description du bien : Séjour lumineux de 12 m², idéal pour un espace salon. Cuisine ouverte de 5 m² Chambre cosy de 10 m², au calme pour un confort optimal Salle d'eau de 4 m² avec WC Rangements optimisés pour un quotidien pratique. Les volumes sous pente, non comptabilisés dans la surface Carrez, offrent un espace supplémentaire appréciable au quotidien. Grand parking gratuit en face de la résidence, avec environ 50 places à disposition pour les résidents et visiteurs — un véritable confort dans le secteur. Commodités et environnement : Collège, écoles et commerces à proximité immédiate RER A - Gare de Torcy accessible à pied en moins de 25 minutes (bus à 3 min) Accès rapide à l'A4, Val d'Europe, zones commerciales et Disneyland Paris (10 min) Paris à 30 km, facilement accessible en voiture ou en RER Aéroport Paris-Charles-de-Gaulle à environ 20 km Ce bien est idéal pour :Primo-accédants à la recherche de leur premier nid. Jeunes couples souhaitant allier confort et mobilité. Quelques photos ont été améliorées via l'IA dans le but de faciliter votre projection et de mettre en valeur les volumes réels. Une belle opportunité à saisir, dans un cadre agréable et pratique au quotidien. Contact et visites 7/7 jours de 9 h à 19 h. , l'immobilier réinventé avec vous et pour vous. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 5 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 900 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 960.00 € et 1320.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Votre conseiller eXp Realty : Stéphanie MOURADIAN Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 511 610 768 MEAUX

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Notre avis

Note globale

Sécurité

Bien'ici est un portail immobilier un peu plus jeune que les poids lourds du marché mais il a su se faire une place dans ce secteur grâce à son sérieux et sa bonne connaissance du marché. Les biens présentés étant exclusivement des biens immobiliers gérés par des professionnels, la sécurité du site est maximum. Côté ergonomie, seul petit bémol, la carte nous semble prendre trop de place et il arrive qu'elle ne soit pas accessible sur certaines configurations (linux par exemple).