Appartement 3 pièces 54 m² à vendre à Talence

Découvrez ce superbe appartement 3 pièces situé au 1er et dernier étage d'une petite copropriété calme dans un quartier prisé à 6 min de Peixotto Ce bien en excellent état général vous séduira par son agencement optimisé et sa luminosité grâce à ses larges ouvertures Vous profiterez d'une cuisine américaine aménagée et équipée ouverte sur un séjour spacieux de 30 m², idéal pour vos moments de convivialité. La grande terrasse de 24 m², sans vis-à-vis, est un véritable atout pour profiter du calme et de l'extérieur. L'appartement comprend 2 chambres, une salle d'eau, un WC séparé, et bénéficie d'un chauffage performant par pompe à chaleur avec air pulsé. Les fenêtres en aluminium double vitrage garantissent confort et isolation. Une place de stationnement extérieure complète ce bien rare. Situé à proximité immédiate de nombreuses commodités, vous trouverez à quelques pas des écoles telles que l'École Maternelle et Élémentaire Paul Lapie, l'École élémentaire Georges Lasserre, et le Lycée polyvalent Victor Louis, ainsi que des parcs, boulangeries, restaurants, pharmacies et supermarchés. Ce cadre de vie agréable, proche de tout, est parfait pour une famille ou un couple cherchant calme et praticité. Contactez dès maintenant l'agence ERA Victor Louis Immobilier pour organiser une visite et saisir cette opportunité unique ! Référence 9569. (2.70 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 5 lots - dont 5 lots habitation. (Procédure en cours). Charges annuelles : 800.00 euros. Thomas DABROWSKI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 933517765 - Bordeaux.