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Appartement 2 pièces 34 m² à vendre à Cenon

bien'ici il y a 1 mois

Prix de vente

€124,000

Prix au m²

€3,647

Écologie

Bien éco-responsable

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Appartement

Sous-type de bien

T1 bis

Nb pièces

Surface

34 m²

Localisation

Département

Gironde

Ville

Cenon

Description

EN EXCLUSIVITÉ, LA CLÉ DU PATRIMOINE vous présente cet agréable T1 BIS situé avenue Georges Clémenceau au 5ème (sur 6) d'une résidence sécurisée datant de 2013. Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. D'une surface de 34 m2, cet appartement spacieux et bien agencé offre un cadre de vie confortable. Le logement est composé d'une belle pièce principale lumineuse avec cuisine aménagée et équipée, complétée par un espace supplémentaire nuit ou bureau. Vous apprécierez également la jolie terrasse abritée d'environ 12m2, pour profiter de journées ensoleillées. L'appartement est vendu avec sa place de parking en sous-sol (place 7). Fonctionnel et pratique, cet appartement bénéficie d'un excellent rapport qualité-prix. Ne manquez pas cette opportunité unique de vous installer dans un quartier en pleine évolution, proche de toutes commodités ! Arrêt de TRAM A 'La Marègue' à 5 minutes à pied. Arrêt de bus 'RUBENS' à 1 minute à pied ( lignes 27, 28, 32). Les écoles élémentaire, maternelle et collège sont à moins de 400 m. Tous les commerces sont à proximité. Cet immeuble est équipé d'un ascenseur, d'un garage à vélos et d'un espace vert. Taxe foncière : 1058 euros. DPE A. GES B. Chauffage au gaz. Montant des charges de copropriété : 196 EUR par trimestre. L'appartement est libre de toute occupation Pour toute question ou pour une visite je reste à votre disposition. Johanna CLEDOU 06 32 21 35 63 / jc(@)lacledupatrimoine.com

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Notre avis

Note globale

Sécurité

Bien'ici est un portail immobilier un peu plus jeune que les poids lourds du marché mais il a su se faire une place dans ce secteur grâce à son sérieux et sa bonne connaissance du marché. Les biens présentés étant exclusivement des biens immobiliers gérés par des professionnels, la sécurité du site est maximum. Côté ergonomie, seul petit bémol, la carte nous semble prendre trop de place et il arrive qu'elle ne soit pas accessible sur certaines configurations (linux par exemple).