Appartement 3 pièces 63 m² à vendre à Saint-Étienne

Dans le quartier calme et apprécié de Solaure, découvrez ce spacieux appartement de type 3 de 63,40 m², offrant une disposition fonctionnelle et un cadre de vie agréable. Il se compose de : - Une entrée desservant l'ensemble des pièces - Un séjour lumineux - Une cuisine séparée - Deux grandes chambres, offrant confort et tranquillité - Une salle d'eau moderne rénovée entièrement en 2025 - WC indépendants Vous apprécierez également ses espaces annexes : une cave bétonnée ainsi qu'un grenier de 14 m² équipé en électricité, parfaits pour optimiser le rangement. Les charges de copropriété sont faibles, à seulement 76 € par mois, comprenant l'entretien des communs deux fois par semaine ainsi que les ordures ménagères. La taxe foncière s'élève à 870 € par an. Actuellement propriétaire occupant, j'indique qu'il était auparavant loué 670 € par mois, offrant ainsi une excellente rentabilité de 8 à 9 % pour un investisseur. Le bien est idéalement situé, très bien desservi, avec les axes routiers à proximité et le tram à seulement 200 mètres. Un bien qui réunit espace, praticité et emplacement idéal. À visiter sans attendre. Pour toute demande de photos supplémentaires ou de renseignements, n'hésitez pas à me contacter.