Appartement 3 pièces 50 m² à louer à Bordeaux

Dans un immeuble du XVIIIème siècle calme et pittoresque. Bel appartement de caractère au 2ème étage, T3 meublé, 50m2, vue semi-dégagée sur les toits, lumineux. Entièrement meublé, dont 2 lits simples et 2 day bed, et intégralement équipé en électroménager neuf. Téléviseur grand écran et connexion internet fibre HD fournis. Situé rue Dabadie (rue piétonne et calme) entre la place Saint-Michel, la rue des Menuts et le Cours Victor Hugo. Commerces, Bus et Tram à proximité. Bail de location meublé. Comprenant : - Entrée - Salle d'eau refaite à neuf avec douche - WC indépendant + rangements - Salle à manger avec sa table et 4 chaises, vaisselier et nombreux placards - Cuisine ouverte équipée à neuf (plaque de cuisson x4, lave-vaisselle, lave-linge, frigo-congélateur, machine à café filtre, bouilloire, grille pain, micro-ondes, aspirateur), vaisselle, couverts et ustensiles de cuisine fournis - Salon (transformable en chambre d'appoint ) avec cheminée ancienne (condamnée) et grand miroir, 2 daybed, TV 40 pouces + box SFR THD, table basse, bureau et sa chaise - Chambre avec deux lits simples, armoire (bonnetière arrangée en penderie), bureau et sa chaise - Chauffage individuel par radiateurs électriques à fluide caloporteur (bonne inertie). Le logement est loué meublé et fera l'objet d'un contrat de location meublé (bail résidence principale, bail résidence principale étudiant, bail mobilité, bail résidence secondaire). Sans frais d'agence, gestion directe avec propriétaire Loyer de 1.105 € CC : 895€/mois + 180€(charges) + 30€ (internet) - hors frais AirBnB en sus. Détail des charges: - Charges de l'immeuble (30€): éclairage des parties communes, entretien de la minuterie, des vide-ordures, redevance d'enlèvement des ordures ménagères - Provisions de charges (150€) : eau privée s/compteur, électricité compteur linky, ajusté sur consommations réelles à la fin du bail. - Internet (30€): abonnement SFR THD Pack Starter à 29,99 €/mois arrondi à 30€ (1Gbits/700Mbits, Wifi5, 160 chaines, numéro de tel fixe avec appels illimités vers les fixes) DPE : « D » (29.09.2022) Loyer établi conformément aux dispositions en vigueur sur la commune de Bordeaux: La majoration au-dessus du loyer-plafond (15,70 €/m2) est justifiée par le confort d'ensemble, la qualité et complétude des nombreux équipements fournis, l'électroménager neuf, l'internet fibre HD et le téléviseur grand écran, la localisation hyper centrale proche de trois lignes de tram (A,C et D, Gare Saint-Jean en 15') et de nombreuses lignes de bus (Crs Victor Hugo), enfin le caractère patrimonial du logement, de l'immeuble. Dossier locataire avec pièces justificatives à constituer sur Dossier Facile: https : // proprietaire . dossierfacile . logement . gouv . fr / candidater / DxiQDssxwJ8fyujU47lw