Appartement 4 pièces 81 m² à vendre à Metz

Idéalement situé, cet appartement profite d'un emplacement stratégique au coeur du Sablon. À deux pas de la Gare de Metz et du Centre commercial Muse, vous profitez d'une vie de quartier dynamique tout en restant dans une rue agréable. Écoles, commerces de proximité et accès rapides aux axes autoroutiers font de cette adresse un cadre de vie idéal pour ceux qui recherchent l'équilibre parfait entre sérénité et commodités urbaines. Niché au 2ème étage d'un bel immeuble de caractère, cet appartement de 81 m² occupe à lui seul l'intégralité du palier, vous garantissant une intimité totale. Dès l'entrée, vous serez séduit par un très beau salon-séjour baigné de lumière, idéal pour vos moments de réception. L'espace nuit se compose de deux belles chambres spacieuses et d'une salle de bains tout confort, complétées par un WC séparé. Une cuisine indépendante et entièrement équipée complète parfaitement les espaces de vie. Côté pratique, ce bien est une perle rare : il dispose d'une cave, d'un grenier, d'un garage fermé ainsi que d'une place de stationnement privative. Vivre ici, c'est aussi choisir la tranquillité d'esprit. Au sein d'une petite structure de seulement 3 lots d'habitation, la gestion est assurée par une copropriété bénévole, ce qui permet de bénéficier de faibles charges. L'immeuble est parfaitement entretenu : aucune procédure n'est en cours et aucun travaux n'est à prévoir au sein de la copropriété. Un investissement sécurisant dans un environnement sain et convivial. Honoraires inclus de 4.02% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 249 000 €. Dans une copropriété de 10 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 830 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2416.00 € et 3270.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).