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Appartement 2 pièces 48 m² à vendre à Nantes

leboncoin il y a 3 mois

Prix de vente

€159,000

Prix au m²

€3,313

Caractéristiques

Annonce de

Particulier

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Appartement

Sous-type de bien

Nb pièces

Surface

48 m²

Localisation

Région

Pays de la Loire

Département

Loire-Atlantique

Ville

Nantes

Description

Appartement charmant de 48 m2, exposé Sud Sud Ouest, idéalement situé : proche gare, jardin des Plantes, bus, écoles, commerces, lieux culturels, bars de l'Erdre. Double-vitrages récents sur toutes les fenêtres, très bonne isolation, fraicheur en été et chauffage gaz économique, DPE C. Au premier étage d'un immeuble en pierre de taille, l'entrée dessert une salle d'eau (grande fenêtre, douche récente, grand placard avec penderie, raccordement lave-linge) et des toilettes séparés. On accède ensuite à la cuisine aménagée (plaque vitrocéramique, hotte, nombreux placards, raccord lave-vaisselle, grand plan de travail, table 3/4 personnes). Chambre exposée Sud Ouest, sans vis à vis, sur parquet de 9 m2 avec grand placard, dressing et étagères. Grand salon lumineux de 20 m2 sur paquet, exposition principale sud (porte-fenêtre) complétée par une fenêtre exposée est, sans vis à vis. Toutes les fenêtres sont en double-vitrage ressent. L'appartement dispose d'un grenier de 6m2 au 4ème étage pour stockage. Bonne rentabilité locative 740€/mois en location vide, 850€/mois en location meublée, quartier très demandé pour étudiants et jeunes actifs (proche chronobus et gare SNCF).

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Sécurité

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