Appartement 2 pièces 44 m² à vendre à Clermont-Ferrand

leboncoin il y a 4 mois

Prix de vente

€144,000

Prix au m²

€3,273

Caractéristiques

Annonce de

Particulier

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Appartement

Sous-type de bien

Nb pièces

Surface

44 m²

Localisation

Région

Auvergne-Rhône-Alpes

Département

Puy-de-Dôme

Ville

Clermont-Ferrand

Description

Bel appartement situé dans le quartier prisé de Champfleuri, à Clermont-Fd. Petite résidence de 5 étages, avec ascenseur, construite en 2015, comprenant environ 40 appartements. Logement très lumineux, niché au 5ème et dernier étage, de type T2, d'une surface de 43, 25 m2 comprenant : -un séjour lumineux + cuisine équipée (parquet flottant au sol) : 24,5 m2 -une chambre (parquet flottant au sol) avec accès direct à la salle de bain : 12 m2 -une salle de bain avec douche (carrelage au sol) et WC : 7 m2 -un grand balcon de 10 m2, exposition ouest (vue sur le Puy de Dôme). -une place de stationnement sur parking extérieur de la résidence. Réfection des peintures réalisée en 2022. Chauffage individuel / gaz DPE classé C (diagnostic réalisé fin octobre 2025) Charges de copropriété : environ 200€/trimestre Copropriété bien entretenue, offrant un cadre de vie agréable à proximité des commodités et des transports en commun. Supermarché tout proche. Place de Jaude : 20 min à pied, 15 min en transport, 10 min en vélo. Place du 1er mai : 5 min à pied. Place des Bughes : 10 min à pied L'appartement est situé à proximité du futur pôle d'innovation et de coworking : le Parc d'Innovation Collaboratif (PIC) ouvrira en janvier 2026. Possibilité de fournir des photos supplémentaires par mail.

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