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Maison 4 pièces 93 m² à vendre à Villefranche-de-Rouergue

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Prix de vente
€225,000
Prix au m²
€2,419

Caractéristiques

Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier résidentiel
Transaction
Vente
Type de bien
Maison
Sous-type de bien
Corps de ferme
Nb pièces
4
Surface
93 m²

Localisation

Département
Aveyron
Ville
Villefranche-de-Rouergue

Description

À seulement quelques minutes de Villefranche de Rouergue, laissez-vous séduire par ce charmant corps de ferme de 93 m², niché dans un environnement calme et verdoyant, idéal pour les amoureux de nature sans renoncer à la proximité des commodités. La maison principale, composée de 4 pièces, offre une atmosphère chaleureuse et authentique. Elle constitue une base idéale à personnaliser selon vos goûts, que ce soit pour une résidence principale cosy ou une maison de campagne pleine de charme. Ses atouts majeurs : Deux granges offrant un fort potentiel d'aménagement (gîtes, atelier, agrandissement, investissement locatif) Environnement calme Proximité immédiate de la ville. Cachet de l'ancien avec de belles possibilités de rénovation Idéal pour un projet familial, touristique ou professionnel Terrain propice à la détente et aux aménagements extérieurs (jardin, potager...) Ce bien rare sur le secteur séduira aussi bien les particuliers en quête d'authenticité que les porteurs de projets souhaitant exploiter tout son potentiel. Une opportunité à ne pas manquer — venez imaginer votre futur projet ! Honoraires inclus de 4.65% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 215 000 €. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1990.00 € et 2760.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Votre conseiller : Didier DELHON Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 335 078 135 - Rodez

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