Vente Duplex Riom (63) 4 pièces 60 m²
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Appartement 4 pièces 68 m² à vendre à Riom
Prix de vente
€645
Prix au m²
€9
Caractéristiques
Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier résidentiel
Transaction
Vente
Type de bien
Appartement
Sous-type de bien
Duplex
Nb pièces
4
Surface
68 m²
Localisation
Département
Puy-de-Dôme
Ville
Riom
Description
Découvrez ce bel appartement en duplex de 67,61 m², situé au sein d'un petit immeuble d'un seul étage avec son entrée indépendante et privative, sur le boulevard extérieur de Riom.
Dès l'entrée, laissez-vous séduire par un spacieux séjour de 30 m², baigné de lumière grâce à ses ouvertures exposée plein sud, et de son coin cuisine, qui est aménagée et équipée d'une plaque de cuisson, four et d'une hotte aspirante. Des toilettes séparées avec lave mains complètent ce niveau.
À l'étage, un dégagement avec placard dessert trois pièces de 6.38 m², 7.62 m² et 9.67 m² pouvant être des chambres ou bureaux, à aménager selon vos envies, une salle d'eau avec double vasque ainsi que de second toilettes indépendants.
En complément, vous bénéficierez d'un accès privatif aux combles isolés, offrant un espace de rangement appréciable.
L'appartement est équipé de fenêtres en double vitrage bois et d'un chauffage individuel au gaz avec thermostat central, permettant une gestion optimale de la température et des consommations.
DPE (Février 2024) : Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1370 € et 1900 € par an indexées à l'année 2021 (abonnements compris).
Loyer mensuel : 615.00 €
Charges mensuelles soumises à régularisation annuelle : 30.00 € incluant provision d'eau froide et entretien de la chaudière.
Dépôt de garantie : 615.00 €
Honoraires d'agence : 569.02 € incluant 169.02 € de réalisation d'état des lieux
Honoraires de 569 € TTC à la charge du locataire comprenant 169 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 615 €/mois. Provision sur charges 30 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 615 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1370.00 et 1900.00 €.
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Notre avis
Note globale
Sécurité
Bien'ici est un portail immobilier un peu plus jeune que les poids lourds du marché mais il a su se faire une place dans ce secteur grâce à son sérieux et sa bonne connaissance du marché. Les biens présentés étant exclusivement des biens immobiliers gérés par des professionnels, la sécurité du site est maximum. Côté ergonomie, seul petit bémol, la carte nous semble prendre trop de place et il arrive qu'elle ne soit pas accessible sur certaines configurations (linux par exemple).
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