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Hôtellerie et restauration 25 pièces 800 m² à vendre à Léran

bien'ici il y a 2 mois

Prix de vente

€980,000

Prix au m²

€1,225

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier professionnel

Transaction

Vente

Type de bien

Hôtellerie et restauration

Sous-type de bien

Gîte

Nb pièces

Surface

800 m²

Localisation

Département

Ariège

Ville

Léran

Description

Domaine de village exceptionnel de 800 m2 habitables, entièrement rénové avec soin sur 11 ans (travaux terminés en 2021), réparti sur 3 bâtiments indépendants, au coeur d'un cadre naturel préservé avec vue imprenable sur le château et accès direct à la rivière.A) Bâtiment principal - 602 m2 :7 logements / Chambres :6 chambres avec salles de bain privatives1 appartement en mezzanine (cuisine + sdb)Studio de yoga de 40m2, sauna, piscine intérieure chauffée (6 × 3 m)Salle à manger, cuisine professionnelle B) Résidence principale - 196 m2 :3 chambres, 2 salles de bainGrand séjour semi-ouvertSalle de jacuzzi, bureauTerrasse de 40 m2 avec vue rivière et château100 m2 de rangementActivité de gîtes :Revenus annuels : 118 000 EURPlus de 200 avis Google 5€ / Booking 9,7/10Profils actifs sur Airbnb, Booking, etc.Société SAS clé en main : infrastructure complète transmiseExploitable immédiatement, PAS de travaux à prévoirRénovation authentique et de qualitéRénovation en Éco-construction, matériaux écologiquesFinitions soignées, charme d'origine conservéLocalisation :1h de Toulouse et Perpignan1h15 d'Andorre15 min de Mirepoix : place médiévale, marchés animés, tourisme à l'annéeRandonnées, VTT, nature et authenticité toute l'annéeInformations clés :Surface : 800 m2 + 200m2 de stockage réserveNombre de pièces : 20Chambres : 7 dont 1 loftDépendances : 1Salles de bain : 7Chauffage : Poêles à bois, poêles bouilleurs, radiateur en fontePompe à chaleurChaque logement à son propre circuit eau et ballon d'eau chaudeAnnée de construction : 1914Taxes foncières : 3 813 EUR

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Notre avis

Note globale

Sécurité

Bien'ici est un portail immobilier un peu plus jeune que les poids lourds du marché mais il a su se faire une place dans ce secteur grâce à son sérieux et sa bonne connaissance du marché. Les biens présentés étant exclusivement des biens immobiliers gérés par des professionnels, la sécurité du site est maximum. Côté ergonomie, seul petit bémol, la carte nous semble prendre trop de place et il arrive qu'elle ne soit pas accessible sur certaines configurations (linux par exemple).