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Maison et villa de prestige 7 pièces 263 m² à vendre à Nantillé

bien'ici il y a 2 mois

Prix de vente

€267,500

Prix au m²

€1,017

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier de luxe

Transaction

Vente

Type de bien

Maison et villa de prestige

Sous-type de bien

Maison de maître

Nb pièces

Surface

263 m²

Localisation

Département

Charente-Maritime

Ville

Nantillé

Description

Une opportunité exceptionnelle d'acquérir un maison de maître traditionnel, empreint de caractère et débordant de potentiel. Nichée au coeur du très recherché « triangle d'or », entre les villes historiques de Saintes, Cognac et la future station thermale de Saint-Jean-d'Angély, cette propriété bénéficie d'un emplacement idéal, aussi bien pour une résidence privée que pour un projet commercial. Cette demeure pleine de charme a su conserver de nombreux éléments d'époque, témoins de son passé élégant : cheminées anciennes, magnifiques placards moulurés, sols en carreaux de terre cuite et en pierre, sans oublier son architecture authentique. Un escalier secret, dissimulé derrière un panneau en bois, mène à l'ancienne chambre des domestiques — un clin d'oeil plein de charme à l'histoire de la maison. La propriété dispose également de plus de 450 m² de dépendances, prêtes à être transformées avec une touche de créativité. Ces espaces offrent d'innombrables possibilités : hébergements sur mesure, lieu de réception pour mariages ou séjours à thème (sous réserve des autorisations d'urbanisme nécessaires). Pour les amateurs de grands espaces, une option d'achat supplémentaire est proposée : 17 269 m² de terrain attenant à l'arrière de la propriété — idéal pour agrandir le parc, développer une activité équestre ou créer d'autres installations. Avec son caractère unique, son emplacement enviable et son fort potentiel de développement, ce manoir représente un investissement rare et enthousiasmant au coeur du sud-ouest de la France. Prix honoraires inclus : 267 500 € Prix honoraires exclus : 250 000 € Honoraires de 7% TTC à charge acquéreur

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Notre avis

Note globale

Sécurité

Bien'ici est un portail immobilier un peu plus jeune que les poids lourds du marché mais il a su se faire une place dans ce secteur grâce à son sérieux et sa bonne connaissance du marché. Les biens présentés étant exclusivement des biens immobiliers gérés par des professionnels, la sécurité du site est maximum. Côté ergonomie, seul petit bémol, la carte nous semble prendre trop de place et il arrive qu'elle ne soit pas accessible sur certaines configurations (linux par exemple).