Appartement 1 pièce 24 m² à vendre à Lyon

Venez découvrir en exclusivité chez Accorimm ce charmant studio de 24 m2, idéalement situé rue Antoine Charial dans le 3ème arrondissement de Lyon, à deux pas du quartier de la Part-Dieu. L'appartement se compose d'un séjour lumineux, parfaitement agencé et ouvert sur une belle cuisine équipée, offrant un espace de vie agréable et fonctionnel. Il dispose également d'une salle de bains avec douche, d'un WC ainsi que de nombreux rangements optimisant l'espace. Situé au 4ème étage d'une copropriété fermée, sécurisée et bien entretenue, l'appartement bénéficie d'une orientation nord, garantissant confort et tranquillité au quotidien. Une cave en sous-sol complète ce bien. Vous aurez également la possibilité d'acquérir en supplément un garage fermé (box) en sous-sol, un véritable atout dans ce secteur très recherché. L'emplacement constitue l'un des grands points forts de ce bien : à proximité immédiate de la gare de la Part-Dieu, des tramways T3 et T4, de nombreuses lignes de bus, ainsi que de tous les commerces, restaurants et services du quotidien. Vous profiterez également de la proximité du centre commercial de la Part-Dieu, des établissements scolaires du secteur et d'équipements sportifs comme la piscine Charial située à quelques pas. Ce studio représente une opportunité idéale pour un investissement locatif ou un premier achat dans un secteur dynamique et particulièrement recherché du 3ème arrondissement de Lyon. Copropriété de 120 lots. Charges annuelles : 550 EUR, comprenant l'entretien des parties communes, les charges communes générales et l'eau froide. Aucune procédure en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv