Appartement 1 pièce 23 m² à vendre à Paris

bien'ici il y a 1 mois

Prix de vente

€273,480

Prix au m²

€11,890

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Appartement

Sous-type de bien

Studio

Nb pièces

Surface

23 m²

Localisation

Département

Paris

Ville

Paris

Description

Situé à proximité immédiate de l'avenue de Wagram, dans un quartier recherché du 17€ arrondissement de Paris, ce studio de 23,38 m² constitue une opportunité d'investissement locatif idéale. Le bien est vendu occupé, avec un bail meublé de trois ans en cours, initialement signé le 1er septembre 2021 et récemment reconduit pour une nouvelle période triennale allant du 1er septembre 2024 au 31 août 2027. Le loyer mensuel hors charges s'élève à 836 €, offrant à l'acquéreur une rentabilité immédiate et sécurisée. Le studio se situe dans un immeuble bien entretenu et se compose d'une pièce principale donnant sur la rue, d'un dressing, d'une cuisine indépendante, ainsi que d'une salle d'eau avec WC. Le locataire en place est sérieux, stable et à jour dans le paiement de ses loyers, ce qui représente un gage de tranquillité pour tout investisseur. Avec son emplacement stratégique, au sein d'un quartier vivant et très bien desservi, ce bien constitue une opportunité rare pour un placement fiable et valorisant à long terme.

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Notre avis

Note globale

Sécurité

Bien'ici est un portail immobilier un peu plus jeune que les poids lourds du marché mais il a su se faire une place dans ce secteur grâce à son sérieux et sa bonne connaissance du marché. Les biens présentés étant exclusivement des biens immobiliers gérés par des professionnels, la sécurité du site est maximum. Côté ergonomie, seul petit bémol, la carte nous semble prendre trop de place et il arrive qu'elle ne soit pas accessible sur certaines configurations (linux par exemple).