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Appartement 1 pièce 23 m² à vendre à L'Haÿ-les-Roses

bien'ici il y a 1 mois

Prix de vente

€194,000

Prix au m²

€8,435

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Appartement

Sous-type de bien

Studio

Nb pièces

Surface

23 m²

Localisation

Département

Val-de-Marne

Ville

L'Haÿ-les-Roses

Description

Bienvenue à L'Haÿ-les-Roses, une charmante ville située au coeur du Val-de-Marne, où nous vous ouvrons les portes de ce magnifique appartement idéalement situé. Ce bien cocon, parfait pour une première acquisition ou un investissement locatif, se trouve à seulement quelques encablures de la station RER B "Bourg-la-Reine", facilitant ainsi vos déplacements vers Paris et au-delà. Niché au 1er étage d'une résidence moderne, construite en 2017, il offre tout le confort et la modernité souhaités. Voici ce qui vous attend : - Une surface de vie de 23.93 m² bien pensée, optimisée à la perfection pour vous offrir un espace chaleureux. - Un espace séjour lumineux de 16.06 m² avec une cuisine américaine équipée de 3.93 m², idéale pour des soirées conviviales entre amis. - Une salle d'eau moderne parfaitement aménagée. - Un charmant balcon de 4.55 m² orienté à l'ouest pour profiter pleinement des fins de journée ensoleillées. - Chauffage collectif au gaz, garant d'un confort thermique tout au long de l'année. - Un ascenseur, indispensable pour votre confort quotidien. - Double vitrage et VMC pour un environnement sain et bien isolé. - Une place de parking extérieur pour un stationnement sans souci. Voyons maintenant pourquoi cet appartement est une réelle pépite sur le marché : - Proximité avec les commerces et commodités locales : boulangeries, pharmacies, boutiques de quartier à portée de main. - Environnement dynamique avec des activités à proximité, tels que des terrains de tennis pour les sportifs en herbe. Vous vous sentirez chez vous grâce à un cadre de vie agréable, le tout à un prix compétitif de 194,000 €. Ne laissez pas passer cette opportunité unique ! Ce petit nid douillet n'attend que votre visite pour vous séduire entièrement. Prenez contact dès aujourd'hui pour découvrir ce bijou urbain au coeur de L'Haÿ-les-Roses et imaginez-vous déjà y vivre. À très bientôt pour une visite pleine de promesses ! Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 10. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 2 063,00 €. Honoraires charge vendeur. « » GUETTA IMMOBILIER 01 84 60 87 36 Votre agent immobilier RCS 905 016 564 Titulaire de la Carte professionnelle CPI94012022000000001 délivrée par CCI de Paris Île-de-France Ville du greffe : Creteil Plus d'informations sur notre site av-transaction immo - Référence: 7501821673.

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Notre avis

Note globale

Sécurité

Bien'ici est un portail immobilier un peu plus jeune que les poids lourds du marché mais il a su se faire une place dans ce secteur grâce à son sérieux et sa bonne connaissance du marché. Les biens présentés étant exclusivement des biens immobiliers gérés par des professionnels, la sécurité du site est maximum. Côté ergonomie, seul petit bémol, la carte nous semble prendre trop de place et il arrive qu'elle ne soit pas accessible sur certaines configurations (linux par exemple).