Appartement 1 pièce 25 m² à louer à Rouen

Rouen - Place de la Rougemare Découvrez ce superbe studio de 25 m², entièrement refait à neuf, situé au 1er étage d'un immeuble en pierre, en plein coeur du centre-ville. L'appartement se distingue par son petit balcon privatif, rare sur ce secteur, offrant une vue agréable sur la place de la Rougemare. Points forts du bien : - 25 m² optimisés, entièrement rénovés avec goût - Petit balcon donnant sur la place - 1er étage (idéal pour la location meublée) - Immeuble bien tenu, façade et parties communes en bon état - Pièce de vie lumineuse avec grande fenêtre + accès balcon - Cuisine neuve équipée (lave vaisselle, four, hotte, plaque induction, tout est neuf). - Salle d'eau moderne avec douche, meuble vasque, machine à laver (inclus) et WC. - Le ballon d'eau chaude économie d'énergie est neuf. - Double vitrage, électricité rénovée, radiateurs électriques avec thermostat. Localisation premium : Situé sur la Place de la Rougemare, à deux pas : - des commerces, cafés, restaurants et de l'hôtel de ville - des transports (TEOR, bus, métro) Un emplacement très recherché par les étudiants, jeunes actifs et investisseurs locatifs. Investissement idéal : Loyer pratiqué : 650 €/mois, forte demande locative sur ce secteur. Aucun travaux à prévoir → mise en location immédiate. Diagnostics en cours.