Appartement 1 pièce 22 m² à vendre à Toulouse

Situé dans le quartier Lalande, au nord de Toulouse, ce studio de 21,35 m² se trouve au 3€ et dernier étage d'une résidence récente et bien entretenue (construction de 2013). Baigné de lumière grâce à ses deux grandes fenêtres, il propose une pièce principale optimisée, un espace cuisine fonctionnel ainsi que d'une salle d'eau avec WC. Le bien a bénéficié d'un rafraîchissement total en 2025, aucun travaux à prévoir. Le bien est vendu meublé (canapé convertible neuf, ilot central, électroménager, rangements?). Une place de parking privative complète le bien. ? Quartier dynamique et accessible : - proche des transports : arrêt de bus devant la résidence, métro à proximité - commerces : boulangerie à 5 min à pied, pharmacie, supermarché, La poste? - accès périphérique immédiat. DPE : C (139 kWh/m²/an), estimation des coûts annuels d'énergie entre 230 et 360 € par an. Eau chaude sanitaire et chauffage collectifs au gaz de ville avec comptages individuels. Présence de panneaux solaires thermiques sur la résidence. Taxe foncière : 642 € Charges annuelles : environ 800 € (eau froide, eau chaude sanitaire et chauffage) Studio idéal pour un investissement locatif (forte demande sur le secteur, location courte durée autorisée dans la résidence) ou pour un pied à terre dans notre charmante ville rose (étudiant, résidence secondaire?). Prix : 79 000 € Agences s'abstenir.