Appartement 2 pièces 56 m² à vendre à Rennes

Après de belles années passées dans mon appartement, je le mets en vente pour de nouveaux horizons. L'immeuble se trouve à 3 minutes de la place des Lices, sur la dalle des Horizons, avec plusieurs commerces et l'école Ferrandi. Tout est accessible à pied (Bus C2 à 2 minutes, Métro Ste-Anne à 8 minutes...) depuis l'appartement ! Pour les cyclistes, il y a un local vélos sécurisé dans l'immeuble. Pour ceux qui préfèrent la voiture, il y a une place de parking dans le garage collectif (de l'immeuble). Elevé au 5ème étage de l'immeuble, il s'agit d'un T2 traversant Nord-Sud avec un balcon filant exposé Sud. Il n'y a pas de vis à vis proche. Il est très lumineux (même par temps pluvieux breton). L'été, il n'y fait pas trop chaud, et il est facile d'y créer un courant d'air avec la double exposition. La chambre et l'espace de vie sont exposées Sud et un accès direct au balcon depuis les 2 pièces. La cuisine est exposée au Nord avec vue sur le parc, agréable pour cuisiner ou boire son café ! Acheté en 2018, voici les travaux réalisés au fil des années : - Menuiseries extérieures changées en novembre 2024 - 1 volet salon changé en 2025 - Cuisine (d'occasion sauf plans de travail neufs) équipée (four + plaques induction + lave-vaisselle) datant de mai 2024 - Volets chambres changées en 2023 - Cellier aménagé avec des rangements et isolé avec des panneaux de liège (20mm sur les murs + 5mm au sol - ce qui permet couper le froid) réalisé en 2021 - VMC simple flux posée en 2021 - Radiateurs en fonte (ils ont une très bonne inertie) posés en 2019 - Salle d'eau faite en 2018 + WC suspendu séparé en 2018 - Chaudière gaz basse température changée en juin 2018 (chaudière individuelle mais contrat d'entretien collectif à l'immeuble) - Etiquette D (C pour les consommations et D pour les GES) Surfaces des pièces : - Cellier 4,24m² aménagé et isolé, permet d'y stocker beaucoup d'affaires ! - Séjour 26,2m² (comprenant l'entrée) grand et lumineux - Salle d'eau 2,7m², petite mais pratique et bien ventilée - WC 1,47m², ventilé et séparé pour plus d'intimité - Cuisine 9,53m², lumineuse et fonctionnelle - Chambre 10,2m², offre un sommeil réparateur - Dressing 1,67 petit mais bien aménagé avec des étagères modulables C'est un appartement très agréable, facile d'entretien, avec des voisins sympas, un environnement naturel à proximité (accès aux chemins de balades faciles), le centre historique pour flâner à quelques minutes à pied ! Les espaces permettent les évolutions (bureau dans la chambre ou le salon...) Pour information, je l'ai loué entre 2022 et 2024 entre 875€ et 950€/mois selon les années (charges immeubles (+ eau froide) comprises hors gaz-élec-internet). Agences s'abstenir de contact, merci ! #66d