Appartement 2 pièces 34 m² à vendre à Grenoble

leboncoin il y a 3 j

Prix de vente

€99,900

Prix au m²

€2,938

Caractéristiques

Annonce de

Particulier

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Appartement

Sous-type de bien

Nb pièces

Surface

34 m²

Localisation

Département

Isère

Ville

Grenoble

Description

Agences s'abstenir!!! Dans quartier très calme et arboré, résidence de standing avec stationnements non privatifs et parc arboré, entièrement fermée et sécurisée. Appartement refait à neuf en 2020 avec matériaux de qualité. Entrée avec dégagement, kitchen ouverte sur le salon, 1 Cellier fermé donnant sur le salon, équipé d'un mur végétal avec system d'irrigation hydroponique. Bien équipé d'un système audio 2 voix dans le plafond (1 dans la chambre l'autre dans le salon avec raccordement ampli dans le cellier). Salon séparé de la Grande chambre par une belle verrière conçue sur mesure. Chambre dotée d'un lit Queen size suspendu sous ciel de lit en miroirs, fabriqué sur mesure et fixé au mur . La salle d'eau ouverte sur la chambre avec douche à l'Italienne, et un WC séparé. Double vitrage aluminium coulissant complété de volets roulants électriques avec télécommande, 2 radiateurs Marque Valderoma 500w et 1 sèche serviette Valderoma 500w à inertie, et Wifi pour un pilotage et un confort en économie d'énergie. Idéal pour un premier achat ou investissement locatif hybride (longue durée + plateforme location) Une cave de 2 m2 complète ce bien. Actuellement loué 555€/mois : Bail signé le 12/07/2025 à Etudiant entrant à GEM à la rentrée 2026. Caution solidaire Mère fonctionnaire. Et contrat de ménage lié au bail (2 fois par mois) Taxe Foncière : 1480€ Charges de copropriété 'trimestrielles' (eau froide incluse) : 977€ Annuels Pas de travaux de copropriété de prévus. Vente possible à partir du 1er Octobre 2026 pour raison fiscale.

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