Appartement 2 pièces 32 m² à vendre à Périgueux

En Périgord, à seulement quelques minutes à pied du coeur historique de Périgueux, dans une copropriété calme, sécurisée et parfaitement entretenue, découvrez ce T2 de 32 m² avec balcon, situé dans une résidence très prisée à Périgueux de part son emplacement et sa tranquilité. Cet appartement se compose d?une entrée, d?un séjour lumineux avec une cuisine ouverte, d?une chambre avec rangement, d?une salle de bains, de WC séparés, et d?une agréable balcon exposée, donnant sur la vallée. Chauffage individuel. Ballon d?eau chaude récent (2021). Le bien est actuellement vendu loué, c'est un achat idéal pour un investisseur cherchant un bien immédiatement rentable ou un premier achat sécurisé. L'appartement de 32 m² comprend : Un hall d?entrée de 3 m², distribuant les différentes pièces. Une pièce de vie de 13,26 m², lumineuse, idéale pour aménager un coin salon et un espace repas Une chambre confortable de 10,84 m² avec placard intégré (ballon d?eau chaude remplacé en 2021) Une salle de bains fonctionnelle de 2,38 m² Des toilettes indépendantes (1 m²) Et un balcon de 3,86 m², parfait pour profiter des beaux jours. Chauffage individuel par radiateurs électriques. Assainissement collectif (tout-à-l?égout). Résidence sécurisée avec portail électrique. L?appartement est situé au 1er étage, avec ascenseur. A noter la présence d'un Syndic de Copropriété Informations complémentaires : Taxe foncière : environ 900 € / an Pas de cave, mais local vélo commun.