Appartement 2 pièces 41 m² à vendre à Rennes

De particuliers à particuliers uniquement : 🏠 Venez découvrir cet appartement de type 2, situé dans le très prisé quartier Thabor-Saint Helier, à Rennes. Au 2ème et dernier étage d'un petit collectif de 15 appartements, vous serez séduit par son exposition plein Sud et sa vue dégagée. Entièrement rénové en 2021 et d'une surface totale de 41m2, vous bénéficiez d'une cuisine aménagée toute équipée (plaque, four, hotte, réfrigérateur, possibilité de laisser la machine à laver) et d'une belle chambre de plus de 11m2 avec son grand dressing. Une salle de bain moderne ainsi qu'un wc indépendant complètent l'ensemble. À 7 minutes à pied de la gare et de ses 2 lignes de métro, mais également de République, vous serez proche de toutes les commodités et des commerces de la rue Saint Helier. Le parc du Thabor et la promenade des Bonnets Rouges sont également rapidement accessibles. ☀️ Un grand balcon filant tout le long de l'appartement et accessible depuis le salon et la chambre vous permettra de profiter des beaux jours, tout en étant au calme dans cette rue peu passante. 🚗 Vendu avec une place de parking sécurisée, un atout rare et recherché en centre ville ! ✅ Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif (location touristique possible) La presente annonce vise 3 lots situés dans une copropriété de 48 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges : 76.25€ par mois (soit 915 € annuel) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1250€ et 1740€ par an, indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)