Appartement 2 pièces 38 m² à vendre à Saint-Cyr-sur-Loire

Situé au calme, au Boulevard Charles de Gaulle, découvrez cet appartement de type 2 au rez-de-chaussée d'un ensemble immobilier à taille humaine composé de 5 appartements, alliant le charme de l'ancien et le confort d'une rénovation récente. Les points forts : Extérieur privilégié : Profitez d'une terrasse privative de 19 m² à usage exclusif, un véritable atout en ville. Rénovation de qualité : L'immeuble a bénéficié d'une réhabilitation complète achevée fin 2015 (ravalement, menuiseries neuves, toiture avec fenêtres de toit). Stationnement facile : Vendu avec deux places de parking privatives en extérieur. Description du bien : D'une surface "Loi Carrez" de 38,05 m², l'appartement se compose de : Une entrée fonctionnelle avec placard de rangement espace pour lave-linge. Une pièce de vie lumineuse avec un coin cuisine équipé (frigo, four, plaque de cuisson et hotte). Une chambre confortable avec un grand placard de rangement. Une salle d'eau avec douche et un WC indépendant. Fibre internet Radiateurs électriques récents Volets roulants électriques Portail d'entrée électrique avec télécommande Localisation : Idéalement situé à Saint-Cyr-sur-Loire, sur le Boulevard Charles de Gaulle, vous bénéficiez de la proximité immédiate des commerces, des transports (au pied d'un arrêt de bus), des services de l'agglomération tourangelle et tram à 10min à pied. Informations techniques : Prix de vente : 174 000 €. Copropriété : Petite copropriété bénévole (environ 40 € de charges locatives par mois) Taxe foncière : 601 € (2025) Performance énergétique : Classé en D Diagnostics : Absence d'amiante et de termites détectée lors des derniers contrôles. Pas de frais d'agence (vente entre particuliers) Cet appartement est idéal pour un premier achat ou un investissement locatif de qualité dans un secteur recherché. Plus de photos sur demande.