Appartement 2 pièces 54 m² à vendre à Bayonne

Bayonne - Saint Esprit - Quartier Alsace-Lorraine (centre-ville) Découvrez ce bel appartement T2 de 54,12 m² (55,63 m² au sol), situé au 2e et DERNIER étage d'un immeuble typique du centre de Bayonne, à deux pas des Halles et du coeur historique. Localisation idéale : Situé au début de l'avenue Alsace-Lorraine, mais en retrait de l'avenue, l'appartement bénéficie d'un environnement calme tout en profitant de la proximité immédiate des : .commerces --> restaurants, café, boulangerie, banques, etc... .transports --> trambus et gare à proximité. L'appartement bénéficie d'une exposition Sud Est ce qui est un point d'entrée pour la lumière toute la journée, parking voiture en face de la résidence; parking vélo et scooter au sein de la cour intérieure; résidence avec accès sécurisé. Composition : • Une belle pièce de vie lumineuse, avec poutres apparentes et hauteur sous plafond, • Une cuisine ouverte sur le séjour, un comptoir mange debout instalé • Une chambre séparée, • Une salle de bain avec baignoire et meuble vasque, • Des toilettes indépendantes. Équipements et prestations : • Fenêtres double vitrage bois, • Toiture et charpente en bon état, • Copropriété à faibles charges : gestion bénévole ! • DPE C (consommation estimée entre 970 € et 1 360 €/an), • Diagnostics sans anomalies (électricité conforme, pas d'amiante, pas de plomb, pas de termites). Les + : Le charme de l'ancien, la luminosité, et la situation parfaite pour un pied-à-terre, un premier achat ou un investissement locatif (forte demande sur le secteur). Prix de vente : 229 000 € FAI (soit 220 000 € net vendeur + 4 % d'honoraires à charge acquéreur) Contact : Vincent LARRUHAT VÉOR IMMOBILIER 📱 [Coordonnées masquées] ✉️ [Coordonnées masquées]