Appartement 2 pièces 46 m² à louer à Clermont-Ferrand

Charmant T2 de 45,89 m² avec grand balcon de + de 8 m² - Secteur prisé à 5 minutes du coeur de ville 📍 Secteur Salins - Rue André Theuriet, Proche Universités, Facs et Centre-ville ⚡Idéalement situé à seulement 300 m de la Place des Salins et à 5 minutes à pied de la Place de Jaude, cet appartement traversant de 2 pièces vous offre un cadre de vie calme et pratique, à proximité immédiate de l'hypercentre et de tous les commerces, restaurants et transports en commun. Idéalement situé dans un secteur calme et recherché. 🛠️ Caractéristiques du logement : • Situé au premier étage d'une petite copropriété de 3 étages avec ascenseur, cet appartement lumineux de 45,89 m² bénéficie d'une belle distribution des espaces. • Entrée avec placards pour un maximum de rangement dès votre arrivée. • Grande pièce de vie spacieuse et lumineuse, équipée de nombreux rangements, d'un coin bureau pratique et donnant sur un grand balcon de plus de 8 m², idéal pour vos moments de détente ou repas en extérieur. • Cuisine séparée, équipée et aménagée : lave-vaisselle, frigo, four, plaques de cuisson et lave-linge. Vous apprécierez l'abondance de rangements pour organiser vos ustensiles de cuisine. • Chambre indépendante avec lit de 140x200 cm et un grand dressing, offrant ainsi un espace de repos agréable et fonctionnel. • Salle d'eau moderne avec douche, vasque, meuble de rangement et WC. 🚗 Le quartier : • Résidence calme, sécurisée et bien entretenue. • Proximité immédiate de tous les commerces de quartier (poste, pharmacie, fleuriste etc.), et des espaces verts pour vos moments de loisirs. • nombreux transports en commun à proximité (ligne 12 et 13 en direction des universités ou de la gare) • 10 min à pied du stade Philippe Marcombes • 10 min à pied de la piscine de Coubertin ; • Stationnement facile (abonnement résident) ou gratuit dans les rues avoisinantes. Informations pratiques : • Loyer HC : 650 €/mois • Charges : 50 €/mois (entretien des parties communes, électricité, eau froide) • Dépôt de garantie : 1300 € (2 mois de loyer) Pas de frais d'état des lieux • Chauffage individuel électrique - DPE D - Fibre Pour la mise en place du bail, j'ai besoin des éléments suivants : • Pièce d'identité (Recto/ Verso) • 3 dernières fiches de paie • Dernier avis d'imposition • Garant/caution exigée • Dernière quittance de loyer le cas échéant