Appartement 2 pièces 50 m² à vendre à Lyon

NOUVEAUTE-EXCLUSIVITE Contact 7/7 j de 9h00 à 22h00 Laurent Chotel 06/62/90/32/00 E-mail : l.chotel@pietrapolis.fr T2 50 m² - DERNIER ÉTAGE - BAIE VITRÉE - LYON 7 (JEAN MACÉ) Emplacement recherché situé au début de la rue Challemel-Lacour à Lyon 7€, secteur très prisé de Jean Macé, à proximité immédiate des commerces, transports et universités / école EM business School. Connexion idéale Métro B Lyon - Jean Macé à 6 min à pied Gare de Lyon Jean Macé à 6 min Tramway T2 et bus à proximité Accès rapide Part-Dieu, Presqu'île, Gerland Un appartement lumineux et parfaitement optimisé Situé au 1er et dernier étage, cet appartement T2 de 50 m² se distingue par sa luminosité exceptionnelle et son excellent état Agencement : voir plan dans photo. Pièce de vie de 26 m² avec cuisine ouverte entièrement équipée Magnifique baie vitrée sur tout un pan de mur, offrant une lumière naturelle remarquable Chambre de 11 m² avec rangements Salle de douche moderne WC séparés Rénové intégralement en 2018, excellent état . Rue très peu passante Aucun flux de circulation gênant Petite copropriété seulement 2 copropriétaires sur le palier Performance énergétique DPE : D Appartement Idéal pour : Jeune actif ou couple Investisseur (forte demande locative) Premier achat sans travaux Contact : Laurent Chotel 06/62/90/32/00 Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 3 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 880.00 € et 1250.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Votre conseiller Pietrapolis Caluire-et-Cuire : Gérant - Laurent CHOTEL Carte T CPI 6901 2018 000 038 007 RCP Galian 46314 R