Appartement 2 pièces 45 m² à louer à Valenciennes

Entièrement meublé et aménagé avec soin, cet appartement aux beaux volumes vous offre tout le confort nécessaire pour une installation immédiate. Situé en rez-de chaussé d'un immeuble de 5 logements, l'appartement fait 45,5 m2 et bénéficie d'une cour intérieure privative de 50 m2, propre et à usage exclusif des occupants. Il est composé : - d'un séjour avec table, chaises, table basse, bibliothèque et un canapé lit convertible; - d'une cuisine entièrement aménagée avec triple plaque vitrocéramique, four intégré, grand réfrigérateur/congélateur, machine à café, vaisselle et nombreux rangements; - d'une salle de bain avec machine à laver, douche, WC et lavabo; d'une chambre séparée avec une grande penderie, lit et matelas de 140x190. L'appartement est situé en plein coeur de Valenciennes, à proximité immédiate de la place d'armes, de nombreux commerces, restaurants, bars et services. Excellente connexion aux transports en communs : 2 min à pied de l'arrêt de tram sous préfecture et ~10 min à pied de la gare de Valenciennes. Loyer mensuel : - 710 € (hors charges) + 40 € de charges (incluant parties communes et eau). - Dépôt de garantie = 1 420€ (2 mois de loyer HC). La location se fait de particulier à particulier et l'établissement du contrat de location et de l'état des lieux n'occasionne aucun frais supplémentaires. Logement disponible à partir du 10 janvier 2026. Merci de m'indiquer en quelques lignes votre situation (étudiant, actif en précisant votre salaire, garants en précisant leurs salaires, etc.).