Appartement 2 pièces 27 m² à louer à Reims

À louer, agréable T2 meublé de 27 m², au 2e étage (sur trois) d'une petite copropriété calme, à proximité immédiate du centre-ville de Reims en une poignée de minutes de tram. L'appartement se compose : • D'une très belle pièce de vie lumineuse, • D'une chambre cocooning séparée, • D'une kitchenette équipée (plaques de cuisson, réfrigérateur, micro-ondes, lave-linge, meubles de rangement, etc.) et ouverte sur le salon, • D'une salle d'eau avec douche, meuble vasque et sanitaire. Chauffage électrique individuel, faibles charges de copropriété, petite résidence bien entretenue et à taille humaine. Appartement calme, lumineux et confortable. L'appartement se situe dans un secteur idéal : • Dans une rue calme et résidentielle, • A proximité immédiate de tous les commerces du quotidien (supermarchés, boulangeries, restaurants, pharmacie, etc.), • A quelques dizaines de mètres de plusieurs arrêts de bus et de quelques centaines de mètres du Tramway permettant de rejoindre en quelques minutes le centre-ville de Reims. Vous serez ainsi : o A 15 minutes de la Gare SNCF, o A 20 minutes du centre-ville, de la Place Royale ou encore de la Cathédrale, o A 30 minutes de l'Université Croix-Rouge. Ce logement ne demande qu'à être votre prochain lieu de vie et petit cocon. Il est idéal pour les étudiants, les jeunes actifs ou les couples. Le loyer mensuel sera de 580 € charges comprises (560 € + 20€ de forfait de charges). • Aucune régularisation de charges à la fin de l'année, tout est inclus dans le forfait, • Chauffage, eau et électricité individuels, vous ne payez que ce que vous consommez, • Aucun frais d'agence pour l'état des lieux et la rédaction du bail, je me charge de tout. Bail meublé pour résidence principale (loi 1989), d'une durée d'un an ou plus, renouvelable. Logement classé D au 1er janvier 2026. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie tout compris : 816 €. Dossier sérieux demandé avec garants. Merci de vous présenter en quelques mots lors de votre premier message (situation, type de contrat de travail le cas échéant, revenus, garant, date souhaitée d'emménagement, etc.) et je vous répondrai rapidement. Appartement disponible à compter du 3 janvier 2026.