Appartement 2 pièces 42 m² à louer à Paris

Bel appartement 2 pièces de 42,98m2, rénové et meublé avec soin, situé dans un quartier dynamique et recherché du 15e arrondissement, à proximité immédiate des métros Cambronne, Ségur et La Motte-Picquet Grenelle (lignes 6, 8 et 10) ainsi que de la Gare Montparnasse et du champ de Mars. L'appartement comprend : - Une salle à manger avec cuisine entièrement équipée (refaite à neuf il y a un an : four, plaques, hotte, lave-vaisselle, réfrigérateur, congélateur, vaisselle, ustensiles etc.) - Un salon avec canapé convertible, TV mural dernier cri, table basse et vitrine de rangement/décoration - Une chambre avec lit 160 cm, matelas confortable, bureau et nombreux rangements (commode + grand dressing) - Un dressing d'entrée aménagé pour manteaux et chaussures - Une salle d'eau avec WC - Une buanderie privative sur le palier (avec lave-linge et rangements) - Une cave en sous-sol à disposition Appartement lumineux, très bien entretenu et agencé, et parfaitement équipé. Toutes les fenêtres sont en double vitrage. Le chauffage et l'eau chaude sont individuels et électriques. Location meublée résidence principale (1 an renouvelable) - appartement disponible/prise d'effet du bail en mai 2026. Loyer mensuel hors charges : 1 700€ Charges mensuelles : 100€ (comprenant entretien et nettoyages des parties communes, eau froide, poubelles) Loyer mensuel charges comprises (LCC) : 1 800€ Dépôt de garantie : 2 mois de loyer hors charges (3 400€) Encadrement des loyers - Zone Paris 15e (secteur 6 - Necker) L'appartement est concerné par l'encadrement des loyers en vigueur à Paris. Loyer légèrement supérieur au plafond de référence en raison des prestations et de la qualité de l'ameublement proposés. Diagnostic de performance énergétique (DPE) : Classe E Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 890 € et 1 1230€ par an (prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris). Facture année 2025 occupants : 886,28€ pour l'année Un dossier complet est demandé avant toute visite : - Pièce d'identité (CNI ou passeport) - 3 derniers bulletins de salaire - Dernier avis d'imposition - Contrat de travail ou attestation d'employeur - Justificatif de domicile actuel Si étudiant ou sans emploi : garant avec les mêmes justificatifs Revenus minimum : 3 × le montant du loyer charges comprises (soit 5 400 €/mois) Merci d'indiquer votre situation professionnelle, revenus et date de disponibilité lors de votre premier message. Les visites seront organisées uniquement après réception d'un dossier complet.