Appartement 2 pièces 42 m² à louer à Limoges

🏡 T2 duplex 42 m² - Refait à neuf - Limoges (87100) 📍 16 rue Gouffiers de Lastours - 3e étage et dernier étage. 💶 Loyer : 495 € charges comprises (470 € HC) 📆 Disponible le 26/03/2026 - Visites possibles dès maintenant 📸 Photos 100 % réelles --- ✨ Un appartement lumineux, rénové, prêt à emménager Je vous propose à la location ce T2 duplex de 42 m² au sol, entièrement refait à neuf, situé au dernier étage d'une petite copropriété calme, à seulement 10 minutes à pied du centre-ville de Limoges. Il se compose de : 🛋️ Séjour lumineux avec grande fenêtre double vitrage 🍽️ Cuisine séparée, moderne et fonctionnelle, avec branchements électroménager 🛏️ Chambre en mezzanine, équipée d'un grand placard de rangement 🚿 Salle d'eau contemporaine avec douche à l'italienne, meuble vasque, miroir, WC et sèche-serviette 🧱 Sol PVC clipsable, chauffage individuel électrique, fenêtres PVC double vitrage 🔎 DPE D : bonne performance énergétique grâce à des travaux récents d'isolation --- 📍 Localisation & commodités à pied 🚗 À 5 minutes de l'A20 : accès rapide à toute l'agglomération 🛍️ Commerces de proximité à moins de 200 m : boulangerie, pharmacie, tabac, supérette, restauration rapide 🚌 Lignes TCL 1, 2 et 20 à seulement 2 minutes à pied 🏙️ Centre-ville à 10 minutes à pied --- 🧾 Conditions de location Loyer : 470 € HC + 25 € charges = 495 € CC (charges : entretien des communs, eau froide, ordures ménagères) Caution : 1 mois de loyer CC Revenus nets ≥ 3x le loyer HC requis Garantie Visale acceptée ✅ Bail vide (non meublé) - Étudiants acceptés avec garant si nécessaire --- 📧 Premier contact via la messagerie Leboncoin : Merci d'indiquer votre nom, prénom, votre situation professionnelle ou étudiante, votre éligibilité Visale ou la présence d'un garant, ainsi que votre date souhaitée d'emménagement. #66d